Super gepflegtes Haus auf großem Grundstück mitten in der Stadt!

Objektnummer: 791.993

89264 Weißenhorn
5 Zimmer
ca. 125 m² Wohnfläche
1956 Baujahr

465.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Keller
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 791.993
Grundstücksfläche: ca. 686 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Garage/Stellplatz: 2 x Garage
Beziehbar: sofort

Fast sieben Jahrzehnte wurde diese Immobilie von ihren Eigentümern gehegt und gepflegt. Der Grundriss ist quadratisch, praktisch, gut. Die riesige Wohnküche mit Zugang zum Garten ist das Herzstück des Hauses. Im Wohnzimmer verbreitet der wunderschöne kugelförmige Kachelofen eine ganz besondere Atmosphäre. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befindet sich ein Bad. Besonders hervorzuheben ist das meisterliche Treppenhaus aus Vollholz. Das Obergeschoss war dem Schlafen vorbehalten. Das hübsch ausgebaute Dachzimmer kann sowohl als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Homeoffice genutzt werden. Da das Haus auf einem relativ großen Grundstück platziert ist, gibt es zahlreiche Anbaumöglichkeiten in Richtung Süden. Zwei Einzelgaragen mit elektrischen Torantrieben komplettieren dieses attraktive Angebot. Beim Besichtigen werden Sie die beeindruckende Grundsubstanz und Wertigkeit erkennen.

Besichtigungen sind jederzeit möglich!

Lage

Weißenhorn ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm in Bayern. Die Stadt liegt an der Roth, rund 22 Kilometer südöstlich von Ulm und 35 Kilometer nördlich von Memmingen. Sie gehört zur Region Donau-Iller in Mittelschwaben.

Das Haus befindet sich in einem Stadtviertel unweit der historischen Altstadt von Weißenhorn

Kosten

Kaufpreis: 465.000 Euro
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Ofenheizung
Heizungsbefeuerung: Öl
Energieeffizienz:
D
Energieverbrauch: 118,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 118,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Ofenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1956

* bezauberndes Holztreppenhaus
* hochwertiger runder Kachelofen, der auch auf Holz umgestellt werden kann
* große Einbauküche
* hochwertige Fliegengitter
* Entkalkungsanlage im Haus
* alle Außenwände mit 7cm Styropor gedämmt
* Kelleraufgang in den Garten
* großes Gartenhaus
* zwei geräumige Einzelgaragen mit elektrischem Torantrieb

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

* Pflichtfeld

Objektnummer: 791.993

89264 Weißenhorn
5 Zimmer
ca. 125 m² Wohnfläche
1956 Baujahr

465.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹