Idyllisches Wohnen, umgeben von Weinbergen und Obstbaumwiesen.
Objektnummer: 128.653
389.000 Euro
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 128.653 |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | ca. 439 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Garage/Stellplatz: | 2 x Garage |
| Beziehbar: | nach Absprache |
Man könnte meinen, dass hier in diesem beschaulichen Ort die Zeit etwas stehen geblieben ist. Wunderschöne Fachwerkhäuser prägen das Ortsbild auf besondere Weise. Und hier, in diesem schönen Ort, befindet sich vielleicht Ihr neues Zuhause!? Gemütliches Wohnen für zwei Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Bei einer Begehung des Hauses wird sich sicher schnell feststellen lassen wie Sie hier, nach der Renovierung leben möchten. Hand muss auf jeden Fall angelegt werden, besonders in der Dachgeschoss-Wohnung. Der schön gelegene Garten wird sich über Ihren grünen Daumen freuen, hier ist manches möglich. Alle Gerätschaften die Sie zum Bearbeiten des Grundstücks benötigen finden in der großzügigen Scheune ausreichend Platz. Die Doppelgarage mit der darüber liegenden Terrasse rundet das interessante Angebot ab.
Idealer Wohnort für Naturliebhaber!
Lage
Ruhiger Wohnort mit Dorfcharakter! Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten im Ort vorhanden. Ein weiteres Highlight ist das örtliche Freibad! Ein reges Vereinsleben und ein attraktives Freizeitangebot ist hier gegeben.
Kosten
| Kaufpreis: | 389.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 4,76 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Öl |
| Energieeffizienz: |
H
|
| Energieverbrauch: | 337,40 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 337,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1939
* Baujahr ca. 1939 danach immer wieder umgebaut. Wesentliche Veränderung fand in den 1970 er Jahre statt.
* 2001 wurde das Dach neu gedeckt, muss noch gedämmt werden
* 2014 neue Heizung, 2023 neue Steuerung
* Eine Obstbaumwiese in unmittelbarer Nähe und diverse landwirtschaftliche Gerätschaften können übernommen werden.
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 128.653
389.000 Euro
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.¹