Einziehen, wohlfühlen, Zuhause sein

Objektnummer: 575.224

67685 Weilerbach
6 Zimmer
ca. 184 m² Wohnfläche
1962 Baujahr

499.000 Euro

2,38 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Keller
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 575.224
Grundstücksfläche: ca. 710 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Garage/Stellplatz: 1 x Garage, 3 x Stellplatz außen
Beziehbar: sofort

Dieses liebevoll im Jahr 2025 sanierte Haus liegt in einer ruhigen Lage von Weilerbach. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet Raum für gemeinsame Stunden mit der Familie. Große, moderne Fliesen unterstreichen die zeitlose Eleganz. Auch ein Zugang vom Wohnbereich direkt in den Garten wäre hier möglich. Die hochwertige neue Küche mit Kochinsel lädt zum Kochen, Genießen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich wunderbar für ein Frühstück im Freien eignet. Das moderne Badezimmer wurde neu gestaltet und lädt mit seiner Badewanne zum Erholen und Entspannen ein. Erneuerte Böden, Elektrik und Wasserleitungen sorgen zusätzlich für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das ausgebaute Dachgeschoss weist noch ein zusätzliches kleines Duschbad auf. Ergänzt wird das Angebot durch einen teilweise unterkellerten Bereich mit praktischem Stauraum. Hier befindet sich auch die neue Gasheizung von 2025. Der Garten hinter dem Haus wartet darauf, mit etwas Liebe zu einem tollen Spielbereich für Ihre Kinder oder einer grünen Oase verwandelt zu werden. Der neu angelegte große Stellplatz vor dem Haus, sowie die Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Haus, bieten Platz für mehrere Fahrzeuge und runden dieses attraktive Angebot ab.

Lassen Sie dieses Haus auf sich wirken, geben Sie sich die Chance auf etwas Besonderes!

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die attraktive Gemeinde Weilerbach liegt eingebettet im schönen rheinland-pfälzischen Landkreis Kaiserslautern, nur rund 11 Kilometer nördlich der Stadt Kaiserslautern. Durch die bequeme Anbindung an die A 6 (Anschlussstelle Kaiserslautern-West) ist eine optimale Erreichbarkeit des regionalen und überregionalen Autobahnnetzes gewährleistet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Kindergärten, Schulen und diverse Ärzte, sind direkt vor Ort verfügbar.

Kosten

Kaufpreis: 499.000 Euro
Provision für Käufer: 2,38 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsbefeuerung: Gas
Energieeffizienz:
G
Energieverbrauch: 203,99 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 203,99 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1962

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

Exposé anfordern

Datenschutz

* Pflichtfeld

Objektnummer: 575.224

67685 Weilerbach
6 Zimmer
ca. 184 m² Wohnfläche
1962 Baujahr

499.000 Euro

2,38 % Provision inkl. ges. MwSt.¹