Großzügige, freistehende Wohnung mit zwei Balkonen und Blick ins Grüne!

Objektnummer: 206.249

73117 Wangen
4 Zimmer
ca. 86 m² Wohnfläche
1959 Baujahr

210.000 Euro

4,16 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Keller
  • Balkon

Objektbeschreibung

Objektnummer: 206.249
Etage: 1
Etagenanzahl: 3
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Beziehbar: sofort

Diese gepflegte, freistehende Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre helle, freundliche Atmosphäre. Derzeit ist sie in drei Zimmer aufgeteilt, ursprünglich bestand jedoch ein weiteres Zimmer. (Durch Einziehen einer Trennwand lässt sich die vorherige Vierzimmerstruktur problemlos wieder herstellen). Das dadurch entstandene große Wohn-/Esszimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Zugang zu einem der beiden Balkone mit schönem Ausblick in die grüne Natur. Ein geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkon, sowie ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, ergänzen das Raumangebot.


Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Einige Renovierungsarbeiten sind empfehlenswert, um die Wohnung an aktuelle Wohnansprüche anzupassen.

Die zwei großzügigen Balkone bieten zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen ein. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre über den gesamten Tag.

Zu einer persönlichen Besichtigung lade ich Sie herzlich ein!

Lage

Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer absolut ruhigen Lage, in einer Nebenstraße. Im Ort gibt es Kindergarten, Grundschule, Bäcker und in unmittelbarer Nähe einen großen Supermarkt.

Wangen profitiert von der guten Infrastruktur in Göppingen und punktet auch bei der Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Kosten

Kaufpreis: 210.000 Euro
Hausgeld: 200,00 Euro
Provision für Käufer: 4,16 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Nachtspeicheröfen
Heizungsbefeuerung: Strom
Energieeffizienz:
H
Energieverbrauch: 290,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 290,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1959

* Sat-Anlage

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

* Pflichtfeld

Objektnummer: 206.249

73117 Wangen
4 Zimmer
ca. 86 m² Wohnfläche
1959 Baujahr

210.000 Euro

4,16 % Provision inkl. ges. MwSt.¹