Sofort bezugsfrei! Penthouse der Extraklasse in der Waldshuter Altstadt!

Objektnummer: 126.015

79761 Waldshut-Tiengen
5 Zimmer
ca. 175 m² Wohnfläche
1991 Baujahr

490.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Aufzug
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche

Objektbeschreibung

Objektnummer: 126.015
Etage: 4
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Beziehbar: sofort

Eine Maisonette-Wohnung der Extraklasse mit gehobener Ausstattung in der Innenstadt von Waldshut, das ist eine seltene Gelegenheit!

Die Wohnung mit Lift befindet sich in den oberen zwei Stockwerken und bietet mit ca. 175 m² Wohnfläche Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Der Eingangsbereich heißt Sie mit hellem Tageslicht willkommen, welches den gesamten Wohnbereich durchflutet. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Marmor und Parkettboden ausgestattet. Bei der Größe der Zimmer und Aufteilung der Räumlichkeiten bietet Ihnen diese Immobilie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die offene Einbauküche geht direkt in den Wohnbereich über. Ein Kamin sorgt bei kälteren Tagen für kuschelige Wärme. Auf jeder Etage befindet sich ein Badezimmer, auf einem kleinen Balkon genießen Sie den Blick über die Altstadt. Fußläufig sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenso in unmittelbarer Nähe vorhanden, wie auch zahlreiche Freizeitangebote und Arbeitsmöglichkeiten.

Sie erreichen die Wohnung von der Tiefgarage bequem per Aufzug. Bis zu drei Tiefgaragen-Stellplätze können auf Anfrage bei Bedarf gemietet werden.

Weitere Infos oder Fotos erhalten Sie gerne persönlich auf Anfrage! Kontaktieren Sie uns am besten gleich heute.

Lage

Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage, Nahe der Fußgängerzone von Waldshut. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht die Lage besonders attraktiv. Dank guter Verkehrsanbindung sind die Städte Zürich und Basel schnell erreichbar. Fußläufig ist der Bahnhof ca. 5 Minuten entfernt. Alle Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Kosten

Kaufpreis: 490.000 Euro
Hausgeld: 450,00 Euro
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Heizungsbefeuerung: Gas
Energieeffizienz:
C
Energieverbrauch: 85,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 85,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1991

Die Wohnung ist sofort bezugsbereit.

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

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Objektnummer: 126.015

79761 Waldshut-Tiengen
5 Zimmer
ca. 175 m² Wohnfläche
1991 Baujahr

490.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹