Sofort bezugsfrei! Penthouse der Extraklasse in der Waldshuter Altstadt!
Objektnummer: 126.015
490.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Aufzug
- Balkon
- Gäste-WC
- Einbauküche
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 126.015 |
|---|---|
| Etage: | 4 |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 2 |
| Beziehbar: | sofort |
Eine Maisonette-Wohnung der Extraklasse mit gehobener Ausstattung in der Innenstadt von Waldshut, das ist eine seltene Gelegenheit!
Die Wohnung mit Lift befindet sich in den oberen zwei Stockwerken und bietet mit ca. 175 m² Wohnfläche Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Der Eingangsbereich heißt Sie mit hellem Tageslicht willkommen, welches den gesamten Wohnbereich durchflutet. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Marmor und Parkettboden ausgestattet. Bei der Größe der Zimmer und Aufteilung der Räumlichkeiten bietet Ihnen diese Immobilie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die offene Einbauküche geht direkt in den Wohnbereich über. Ein Kamin sorgt bei kälteren Tagen für kuschelige Wärme. Auf jeder Etage befindet sich ein Badezimmer, auf einem kleinen Balkon genießen Sie den Blick über die Altstadt. Fußläufig sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenso in unmittelbarer Nähe vorhanden, wie auch zahlreiche Freizeitangebote und Arbeitsmöglichkeiten.
Sie erreichen die Wohnung von der Tiefgarage bequem per Aufzug. Bis zu drei Tiefgaragen-Stellplätze können auf Anfrage bei Bedarf gemietet werden.
Weitere Infos oder Fotos erhalten Sie gerne persönlich auf Anfrage! Kontaktieren Sie uns am besten gleich heute.
Lage
Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage, Nahe der Fußgängerzone von Waldshut. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht die Lage besonders attraktiv. Dank guter Verkehrsanbindung sind die Städte Zürich und Basel schnell erreichbar. Fußläufig ist der Bahnhof ca. 5 Minuten entfernt. Alle Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.
Kosten
| Kaufpreis: | 490.000 Euro |
|---|---|
| Hausgeld: | 450,00 Euro |
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Fußbodenheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Gas |
| Energieeffizienz: |
C
|
| Energieverbrauch: | 85,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 85,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1991
Die Wohnung ist sofort bezugsbereit.
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 126.015
490.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹