Luxuriöse Maisonette mit Vollausstattung & Naturblick - fünf Zimmer, 3 Balkone, 2 TG-Stellplätze
Objektnummer: 841.056
430.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 841.056 |
|---|---|
| Etage: | 1 |
| Etagenanzahl: | 3 |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 2 |
| Garage/Stellplatz: | 2 x Tiefgarage |
| Beziehbar: | nach Absprache |
Wohnen, ankommen, genießen!
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung ist mehr als nur ein Zuhause, sie ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit, Licht und Wohnkomfort perfekt vereint. Die Wohnung liegt optimal in der Süd-Ost-Ausrichtung. Große Fensterflächen lassen die Räume in natürlichem Licht erstrahlen und eröffnen einen freien Blick ins Grüne. Die drei Balkone - darunter ein charmanter Frühstücksbalkon - schaffen zu jeder Tageszeit Ihren persönlichen Lieblingsplatz im Freien.
Ihr Vorteil: Kein zusätzlicher Planungs- oder Einrichtungsaufwand, diese Wohnung ist sofort bezugsbereit und bietet maximalen Komfort ab dem ersten Tag.
Einziehen ohne Kompromisse - Ausstattung, die begeistert.
Lage
Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen und gleichzeitig eine attraktive Umgebung. Ein beliebtes Naherholungsgebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein echter Mehrwert für Ihre Lebensqualität.
Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in der Nähe gut zu erreichen.
Kosten
| Kaufpreis: | 430.000 Euro |
|---|---|
| Hausgeld: | 326,00 Euro |
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Wärmepumpe |
| Heizungsbefeuerung: | Strom |
| Energieeffizienz: |
A+
|
| Energieverbrauch: | 28,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 28,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2021
Fazit: Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Flächen und eine naturnahe Lage mit einem rundum sorgenfreien Gesamtangebot. Dank der umfangreichen Ausstattung eignet sich die Immobilie ideal für den sofortigen Eigennutz sowie als langfristige Kapitalanlage.
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 841.056
430.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹