Große Doppelhaushälfte in guter Lage

Objektnummer: 363.418

72141 Walddorfhäslach
8 Zimmer
ca. 196 m² Wohnfläche
1901 Baujahr

548.000 Euro

2,38 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Keller
  • Gäste-WC
  • Vermietet

Objektbeschreibung

Objektnummer: 363.418
Grundstücksfläche: ca. 179 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Beziehbar: vermietet

Ehemals zwei getrennte Wohnungen wurden hier zu einem Haus zusammengefasst. So ist der "Hausflur" zwar noch erhalten, aber ansonsten ist das Haus zu einem großen Einfamilienhaus zusammengewachsen. So wird die ursprüngliche Küche im Erdgeschoss mittlerweile als Waschküche genutzt, da hier noch die Anschlüsse vorhanden sind. Alle Räume haben eine angenehme Größe, auch die Dachgeschosszimmer. Beide Bäder sind Tageslichtbäder. Ein geräumiger Kellerraum sowie ein Gewölbekeller runden das Angebot ab. Die mittlerweile in die Jahre gekommenen Fenster im Haus werden noch ersetzt. Das Gebäude ist mit der Heizung des angrenzenden Hauses gekoppelt und wird deshalb in einer Wohneigentümergemeinschaft mit Teilungserklärung geführt. Die Doppelhaushälfte ist vermietet.

Für Menschen mit kreativen Ideen die Gelegenheit!

Lage

Das Haus befindet sich in einer reinen Wohngegend von Walddorfhäslach, Ortsteil Walddorf. Die Infrastruktur ist sehr gut, alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort erhältlich. Die Anbindung über die B27 Richtung Stuttgart und Reutlingen/Tübingen ist sehr gut; ebenso wie die Verbindung über die 464 durch den Naturpark Schönbuch Richtung Dettenhausen, Böblingen und die A81.

Kosten

Kaufpreis: 548.000 Euro
Provision für Käufer: 2,38 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsbefeuerung: Öl
Energieeffizienz:
D
Energieverbrauch: 109,80 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 109,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1901

* in Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)
* die Grundstücksfläche ist anteilig der Teilungserklärung errechnet (ohne Gewähr)
* angenehme Wohngemeinschaft
* vermietet

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

* Pflichtfeld

Objektnummer: 363.418

72141 Walddorfhäslach
8 Zimmer
ca. 196 m² Wohnfläche
1901 Baujahr

548.000 Euro

2,38 % Provision inkl. ges. MwSt.¹