Attraktiver Bungalow mit Pool und einem tollen Garten...

Objektnummer: 465.496

72178 Waldachtal
5 Zimmer
ca. 160 m² Wohnfläche
1978 Baujahr

449.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Keller
  • Gäste-WC
  • Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 465.496
Grundstücksfläche: ca. 979 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Garage/Stellplatz: 1 x Garage, 1 x Carport
Beziehbar: nach Absprache

...herein spaziert... genießen Sie die vielen Eindrücke. Der Bungalow wurde im Jahr 1978 gebaut und im Jahr 1988 kam ein toller Anbau mit ca. 54 m² Wohnfläche dazu. Direkt neben dem Eingangsbereich liegt die moderne Küche, wo Sie Ihre Einkäufe gleich versorgen können, gegenüber führt eine Treppe ins Untergeschoss. In der großzügigen Diele können Sie entspannt Ihre Kleidung aufhängen. An kalten Tagen empfängt Sie eine wohlige Wärme, welche vom Kaminofen strahlt und zum Verweilen einlädt. Das Wohnzimmer mit großen Fensterflächen ist zentraler Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus kommt man in die Schlafräume und ins Bad oder in den Essbereich und dem traumhaften Anbau, der Ihnen das Gefühl gibt, eins zu sein mit der Natur. Im Untergeschoss befindet sich der Heizraum, Waschküche, Keller und der Wellnessbereich mit Pool, welcher derzeit nicht aktiviert aber funktionsfähig ist. Highlight im Garten ist das Backhaus, wo Sie sich im abgeschlossenen oberen Bereich gemütlich aufs Backen vorbereiten oder mit Freunden eine Pizza-Session, mit anschließendem Verzehr, veranstalten können. Für Tomaten, Gurken, Paprika und weitere Gemüsesesorten steht ein Gewächshaus bereit und wird Ihnen sicherlich viel Freude bereiten. Ihre Fahrzeuge können Sie in der Garage, dem Carport oder auf dem Stellplatz vorm Haus abstellen.

Im Ort befindet sich Kindergarten und Grundschule, Einkaufsgeschäfte, Ärzte und Apotheke.

Worauf warten Sie noch! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!!

Lage

* in einer Wohnsiedlung

Kosten

Kaufpreis: 449.000 Euro
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Heizungsbefeuerung: Pellets
Energieeffizienz:
F
Energieverbrauch: 199,70 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 199,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Fußbodenheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 1978

* Folgende Renovierungen wurden gemacht:
- 1988 Anbau
- 2003 Bau des Carports
- 2020 neue Küche
- 2021 neue Pelletheizung
- 2024 komplette Dachsanierung

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

* Pflichtfeld

Objektnummer: 465.496

72178 Waldachtal
5 Zimmer
ca. 160 m² Wohnfläche
1978 Baujahr

449.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹