Zweifamilienhaus auf großem, sonnigem Grundstück!
Objektnummer: 111.356
690.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Vermietet
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 111.356 |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | ca. 713 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Garage/Stellplatz: | 2 x Garage |
| Beziehbar: | nach Vereinbarung |
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1955 präsentiert sich in hervorragendem Zustand - umfassend renoviert, mit viel Liebe zum Detail gepflegt. Es bietet zwei großzügige 3 1/2 Zimmer-Wohnungen, jeweils mit modernen, voll ausgestatteten Küchen und einem einladenden Wohnambiente.
Highlights:
- zwei eigenständige 3 1/2 Zimmer-Wohnungen - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung
- solide Bausubstanz, umfassende Renovierung - direkt einziehen ohne Sanierungsstau
- zeitgemäße Küchen mit hochwertigen Geräten
- ruhige, gewachsene Wohnlage in Waiblingen-Neustadt mit guter Infrastruktur
- die Wohnung im OG hat einen Balkon, die Wohnung im EG eine Terrasse
- Im Garten finden Sie viele ruhige Ecken zur Erholung.
Wann wollen Sie besichtigen? Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort!
Lage
Das Haus befindet sich im Waiblinger Stadtteil Neustadt in einem gewachsenen Wohngebiet, ruhig gelegen, in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof mit S-Bahnanschluss. Kindergärten und Schule finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Nach Waiblingen besteht eine gute Busverbindung. Freizeitaktivitäten wie Sportvereine, Hallenbad sind ebenfalls vorhanden.
Kosten
| Kaufpreis: | 690.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Gas |
| Energieeffizienz: |
E
|
| Energieverbrauch: | 158,90 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 158,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1955
* Markisen
* Dach neu gedeckt
* Haus neu gestrichen
* eine Wohnung derzeit frei, eine Wohnung derzeit vermietet
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 111.356
690.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹