Modernes Wohn-Highlight mit Sonnenbalkon in Waiblingen!

Objektnummer: 198.027

71332 Waiblingen
3 Zimmer
ca. 72 m² Wohnfläche
1963 Baujahr

1.200 Euro Miete pro Monat

Ausstattung

  • Keller
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 198.027
Etage: 3
Etagenanzahl: 3
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Garage/Stellplatz: 1 x Stellplatz außen
Beziehbar: 01.04.2026

Diese, vor einem Jahr komplett sanierte Wohnung im 3. OG besticht durch modernen Glanz und eine hochwertige Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der einen direkten Zugang zum sonnigen Süd/Ost-Balkon bietet. Auch das helle Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkonzugang und lädt zum Verweilen ein. Die moderne Küche ist bereits voll ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine Waschmaschine. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche, ein separates WC sowie ein gemütliches Kinder- oder Arbeitszimmer runden dieses attraktive Angebot ab.

Ein ideales Zuhause für alle, die frisch sanierten Wohnraum in zentraler Lage suchen.

Interessiert? Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Lage

Die angebotene Mietwohnung befindet sich in bester Lage von Waiblingen mit hervorragender Anbindung an Stuttgart. Die Umgebung überzeugt durch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote bequem erreichbar sind. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle befindet sich direkt am Haus und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt sowie zum Bahnhof.

Kosten

Mietpreis: 1.200 Euro Miete pro Monat
Nebenkosten: 125,00 Euro
Miete Gesamt: 1.325,00 Euro
Kaution: 3.600,00 Euro

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Heizungsbefeuerung: Gas
Energieeffizienz:
E
Energieverbrauch: 150,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 150,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1963

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

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Objektnummer: 198.027

71332 Waiblingen
3 Zimmer
ca. 72 m² Wohnfläche
1963 Baujahr

1.200 Euro Miete pro Monat