Tolle Chance - Mehrfamilienhaus in Vöhringen

Objektnummer: 782.052

89269 Vöhringen
9 Zimmer
ca. 224 m² Wohnfläche
1964 Baujahr

480.000 Euro

4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Keller
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz
  • Vermietet

Objektbeschreibung

Objektnummer: 782.052
Grundstücksfläche: ca. 396 m²
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Garage/Stellplatz: 2 x Garage
Beziehbar: vermietet

Dieses Mehrfamilienhaus umfasst drei vollständig vermietete Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind mit Tageslichtbädern, hellen und freundlichen Grundrissen ausgestattet. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungen vorgenommen, darunter eine energetische Außendämmung sowie ein neues Dach. Zu jeder Einheit gehört ein separater Kellerraum, und das Gebäude wird über eine Öl-Heizung beheizt. Zusätzlich gibt es zwei Garagen und einen Garten der von allen Mietern genutzt werden kann. Das Objekt überzeugt durch eine solide Grundsubstanz, helle Räume und eine positive Entwicklungsperspektive durch weitere mögliche Modernisierungen.

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Lage

Die Lage bietet ruhiges Wohnen mit öffentlicher Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der Nähe. Die Naherholungsgebiete "Vöhringer See" und "Grüne Lunge" gehören neben den vielen sportlichen Einrichtungen zu einem breit gefächerten Freizeitangebot, das die Stadt Vöhringen ihren Bewohnern bietet. Die wunderschöne Aulandschaft rund um die Iller sowie ein 35 Kilometer langes, gut bezeichnetes Wanderwegenetz laden zum Kennenlernen der einheimischen Tier- und Pflanzenwelt ein.

Kosten

Kaufpreis: 480.000 Euro
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsbefeuerung: Öl
Energieeffizienz:
D
Energieverbrauch: 116,50 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 116,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1964

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

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Objektnummer: 782.052

89269 Vöhringen
9 Zimmer
ca. 224 m² Wohnfläche
1964 Baujahr

480.000 Euro

4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.¹