EUER ERSTES EIGENE ZUHAUSE, Moderne Doppelhaushälfte - Celebration 122 - Schlüsselfertig

Objektnummer: 438.012

78667 Villingendorf
4 Zimmer
ca. 122 m² Wohnfläche
2026 Baujahr

668.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 438.012
Grundstücksfläche: ca. 315 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Garage/Stellplatz: 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Beziehbar: 01.11.2026

Der perfekte Start ins eigene Leben! Ihr habt lange gespart, verglichen und geträumt - und jetzt ist es so weit: Hier entsteht euer Zuhause. Keine Kompromisse, kein Sanierungsstress, kein Verhandeln mit dem Vorbesitzer. Einfach einziehen und ankommen. Diese Doppelhaushälfte wurde für Menschen gebaut, die clever in ihre Zukunft investieren wollen: moderner Neubau, durchdachte Technik und ein Preis, der heute feststeht - so dass ihr sicher planen könnt.

Warum Neubau? Warum jetzt? Der Kauf einer Bestandsimmobilie klingt oft günstiger - bis die ersten Reparaturen kommen. Als Erstkäufer profitiert ihr vom Neubau besonders:

- Keine versteckten Mängel, keine Altlasten - alles nagelneu
- Modernste Haustechnik von Anfang an: Wärmepumpe & Photovoltaik senken eure Nebenkosten spürbar
- Fester Kaufpreis - keine bösen Überraschungen beim Budget
- KfW-Förderung möglich: Neubauten mit Energieeffizienzklasse A/A+ sind besonders förderfähig
- Zahlung nach Baufortschritt (MaBV-konform) - ihr zahlt nur, was schon gebaut wurde

Das Haus - Raum für euren gemeinsamen Alltag 122 m² Wohnfläche auf zwei vollwertigen Ebenen - klug aufgeteilt für zwei Menschen, die zusammenwachsen.

Bereit für den nächsten Schritt?

Dieses Haus gibt es nur einmal. Sichert euch jetzt euren persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Villingendorf - ruhig wohnen, gut ankommen Ihr wollt raus aus der Mietwohnung in der Stadt, aber trotzdem gut erreichbar bleiben? Villingendorf ist genau das:

* Kreisstadt Rottweil in wenigen Minuten erreichbar
* Autobahn A81 - Stuttgart und Konstanz gleichermaßen gut angebunden
* Kindergarten & Grundschule direkt im Ort - ideal, wenn die Familie wächst
* Einkauf, Ärzte und Freizeit in direkter Nähe
* Echte Ruhe, saubere Luft, Natur vor der Haustür

Kosten

Kaufpreis: 668.000 Euro
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Kein Energieausweis vorhanden

Sonstiges

Finanzierung: Was ihr wissen solltet - als Erstkäuferpaar habt ihr heute besonders gute Karten:

* KfW-Wohneigentumsprogramm & Klimafreundlicher Neubau (KFN) können genutzt werden
* Energieeffizienzklasse A/A+ qualifiziert für vergünstigte KfW-Konditionen
* Fester Kaufpreis macht die Finanzierungsplanung einfach und sicher
* Zahlung nach Baufortschritt schont eure Liquidität während der Bauzeit

Wir empfehlen eine unabhängige Finanzierungsberatung - sprecht uns an, wir stellen gerne den Kontakt her.

Das Haus befindet sich im Ausbau / Rohbau. Aus diesem Grund sind die Bilder KI generiert, und können aufpreispflichtige Anbauten oder Zubehör zeigen.

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Objektnummer: 438.012

78667 Villingendorf
4 Zimmer
ca. 122 m² Wohnfläche
2026 Baujahr

668.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹