*** Kapitalanlage in bester Lage: Vermietete 3-Zimmerwohnung im Herzen von Viernheim ***

Diese vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2018 kernsanierten Mehrfamilienhauses und verbindet moderne Ausstattung mit einer sehr guten Wohnlage. Auf etwa 78m² entsteht ein angenehmes Wohnumfeld, das sowohl Investoren als auch langfristig orientierte Käufer anspricht.

Der 7,6m² grosse und überdachte Balkon bietet einen geschützten Außenbereich, der zu unterschiedlichen Tageszeiten genutzt werden kann. Hochwertiges Laminat in Holzoptik verleiht den Wohnräumen eine warme Atmosphäre. Das Badezimmer überzeugt mit modernen Fliesen und einer bodengleichen Dusche. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Raumaufteilung.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung. Doppelt verglaste Kunststofffenster tragen zusätzlich zur Energieeinsparung bei. Ein eigener Stellplatz im Hof, ein ca. 5m² großer Kellerraum und eine neue Sprechanlage gehören ebenfalls zur Wohnung.

Da die Wohnung vermietet ist, stehen aus Rücksicht auf die Bewohner nur wenige Bilder zur Verfügung. Nach Absprache kann jederzeit ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Zusätzlich steht im selben Gebäude eine weitere vermietete Dreizimmerwohnung zum Verkauf. Dieses Angebot stellt eine solide Möglichkeit dar, in eine gepflegte Immobilie in zentraler Lage von Viernheim zu investieren.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf ein modernes, energieeffizientes und komfortables Zuhause legen - und das in einer zentralen Lage von Viernheim.

** Lassen Sie sich diese einmalige CHANCE nicht entgehen - Vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren EXKLUSIVEN Besichtigungstermin! **

Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage von Viernheim. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken- sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden Viernheim zuverlässig mit Mannheim, Weinheim und den umliegenden Städten der Rhein-Neckar-Region. Auch die Autobahnen A5 und A659 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie schnell in alle Richtungen mobil sind.