Wohnen mit Mainblick - Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ferienwohnungen, Pool & traumhaftem Garten
Objektnummer: 394.044
749.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 394.044 |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | ca. 900 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Garage/Stellplatz: | 2 x Garage |
| Beziehbar: | SOFORT |
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger angenehmer Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Der großzügige Balkon im Obergeschoss bietet einen Blick auf den Main und die umliegende Natur. Viel Privatsphäre sowie einem liebevoll angelegten Grundstück am Hang.
Der terrassenförmig gestaltete Garten mit Kräutern, Büschen und Obstbäumen schafft eine besondere Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Mehrere gemütliche Außenbereiche, eine überdachte Sitzgruppe, der Pool mit Poolheizung sowie die Sauna machen diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort.
Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, eine Terrasse sowie einem Balkon. Besonders attraktiv sind die zwei gut vermieteten Ferienwohnungen, die zusätzliche Einnahmemöglichkeiten bieten.
Eine Doppelgarage mit Werkstatt im Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt und befindet sich in gepflegtem Zustand.
GARANTiert eine Besichtigung wert!
Lage
Ruhige, familienfreundliche Gegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bzw. Verkehrsanbindungen.
Kosten
| Kaufpreis: | 749.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Öl |
| Energieeffizienz: |
E
|
| Energieverbrauch: | 137,90 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 137,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1972
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 394.044
749.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹