SOFORT FREI -- 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Autostellplatz!
Objektnummer: 710.524
269.000 Euro
4,16 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Aufzug
- Balkon
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 710.524 |
|---|---|
| Etage: | 3 |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Garage/Stellplatz: | 1 x Tiefgarage |
| Beziehbar: | sofort frei |
Diese gut geschnittene Wohnung bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstbeziehern eine attraktive Möglichkeit in einem angespannten Immobilienmarkt. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
**Besonderheiten:**
* Ideal für kleine Familien, Singles oder Paare
* Sehr gute Vermietbarkeit - hervorragendes Anlageobjekt
* Große Wohnanlage mit gutem Umfeld
* Ruhige Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
In Zeiten steigender Mieten und unsicherer Kapitalmärkte bietet diese Immobilie eine solide und zukunftssichere Investition. Ob zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt - hier treffen Wohnqualität und Werterhalt aufeinander.
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer größeren Wohnanlage. Die wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen sind in der Nähe. BAB A6 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Kosten
| Kaufpreis: | 269.000 Euro |
|---|---|
| Hausgeld: | 370,00 Euro |
| Provision für Käufer: | 4,16 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Öl |
| Energieeffizienz: |
D
|
| Energieverbrauch: | 108,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 108,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1971
* Nagelneuer Aufzug
* gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 710.524
269.000 Euro
4,16 % Provision inkl. ges. MwSt.¹