*Gepflegtes Reihenmittelhaus als Kapitalanlage nahe Memmingen!*

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Immobilie ist bereits zuverlässig vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von ca. 8.940 Euro.

Das Haus wurde im Jahr 1964 auf einem ca. 155 m² großen Grundstück errichtet und laufend instand gehalten. Im Jahr 2016 erfolgte eine umfassende Modernisierung, bei der unter anderem die Fassade inklusive Wärmedämmung erneuert sowie Bad, Gäste-WC, Haustüre und Teile der Innenausstattung modernisiert wurden.

Besonders hervorzuheben ist das bereits ausgebaute Dachgeschoss, welches zusätzlichen Wohnraum in Form eines hellen Studios bietet und die Gesamtwohnfläche optimal ergänzt.

Gepflegt, vermietet, zukunftsicheres-Reihenmittelhaus in naturnaher Lage.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Randlage der charmanten Gemeinde Trunkelsberg, direkt vor den Toren des schwäbischen Oberzentrums Memmingen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wiesen und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.

Im Ort selbst sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden: Ein Supermarkt mit Bäckerei sorgt für eine komfortable Nahversorgung, während ein Kindergarten bequem fußläufig erreichbar ist. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot befinden sich im nur wenige Minuten entfernten Memmingen.