3 Zimmer-Wohnung in Traunreut
Objektnummer: 675.018
218.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Einbauküche
- Vermietet
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 675.018 |
|---|---|
| Etage: | 3 |
| Etagenanzahl: | 4 |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Beziehbar: | vermietet |
Diese gepflegte Nichtraucher-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit drei separaten Eingängen und jeweils acht Wohneinheiten. Das Gebäude wurde in solider Ziegelbauweise erbaut und überzeugt durch eine langlebige, wertbeständige Bausubstanz. Die Wohnung punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer zentralen Lage sowie einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Ideal für kleinere Familien, Paare oder Singles
Lage
Die Wohnung liegt fußläufig zum Stadtzentrum Traunreut und bietet somit eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor Ort, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller Stadtteile garantiert. Für Familien sind Kita und Kindergarten in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Kosten
| Kaufpreis: | 218.000 Euro |
|---|---|
| Hausgeld: | 390,00 Euro |
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Nahwärme |
| Energieeffizienz: |
D
|
| Energieverbrauch: | 105,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 105,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Nahwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1961
Modernisierungen und Sanierungen: 2025: Erneuerung der Grundleitungen im Zuge des Baus der Feuerwehrzufahrt 2023: Komplette Sanierung des Treppenhauses 2003/2004: Neue Fenster und Fußböden in der Wohnung 2025: Fernwärme Traunreut
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 675.018
218.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹