3 Zimmer-Wohnung

Objektnummer: 675.010

83301 Traunreut
3 Zimmer
ca. 83 m² Wohnfläche
1985 Baujahr

297.500 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Keller
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 675.010
Etage: 2
Etagenanzahl: 4
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Garage/Stellplatz: 1 x Stellplatz außen
Beziehbar: 01.11.2025

Diese gepflegte, schön renovierte Wohnung ist zentral gelegen in Traunreut. Im 1. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses haben wir für Sie eine gemütliche 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon. Das helle Domizil ist ansprechend ausgestattet und sucht neue Bewohner. Modern und gemütlich auf ca. 83 m² erwartet Sie ein helles, geräumiges und freundliches Wohnzimmer mit Balkon sowie eine separate Küche. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Diele und ein erst 2022 renoviertes Badezimmer und WC. Das Badezimmer bietet eine sehr großzügige Dusche und einen Natursteinboden. Auch der Boden des WC's wurde mit Naturstein belegt.

Wagen Sie mit mir einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung verzaubern.

Lage

Die Stadt Traunreut liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein ca. 10 Kilometer östlich des Chiemsees und ca. 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Sie ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Traunstein und zugleich eine Europastadt. Mit ca. 21.000 Einwohnern ist Traunreut eine Einkaufs- und Industriestadt. Die DR. JOHANNES HEIDENHAIN GmbH befindet sich als attraktiver Arbeitgeber direkt gegenüber.

Die zentrale Lage Traunreuts, gelegen im bayerischen Alpenvorland zwischen Chiemsee und Waginger See, bietet sich als Ausgangspunkt für Ausflüge zu den Seen, Bergen und Burgen sowie in das benachbarte Österreich geradezu an.

Kosten

Kaufpreis: 297.500 Euro
Hausgeld: 280,00 Euro
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsbefeuerung: Öl
Energieeffizienz:
E
Energieverbrauch: 143,20 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 143,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1972

* Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

* Pflichtfeld

Objektnummer: 675.010

83301 Traunreut
3 Zimmer
ca. 83 m² Wohnfläche
1985 Baujahr

297.500 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹