Charmante 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Tamm - ein Zuhause zum Wohlfühlen
Objektnummer: 196.645
229.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 196.645 |
|---|---|
| Etage: | 1 |
| Etagenanzahl: | 3 |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Garage/Stellplatz: | 1 x Stellplatz außen |
| Beziehbar: | nach Absprache |
Diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 62 m² bietet sie den idealen Rahmen für Paare oder kleine Familien, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
* helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - perfekt für entspannte Stunden im Freien
* funktionale Raumaufteilung mit Schlafzimmer und Kinderzimmer
* separate Küche und Tageslichtbad
* Baujahr 1962, solide Bestandsimmobilie
Ob als langfristiges Zuhause oder wertstabile Investition - diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Lage, Komfort und Lebensqualität. Ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.
Gleich anrufen und Besichtigungstermine vereinbaren.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Tamm und punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: S-Bahn, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und erleichtern den Alltag spürbar. Hier verbinden sich kurze Wege, ein gewachsenes Wohnumfeld und ein angenehmes Nachbarschaftsgefühl.
Kosten
| Kaufpreis: | 229.000 Euro |
|---|---|
| Hausgeld: | 331,00 Euro |
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Gas |
| Energieeffizienz: |
C
|
| Energieverbrauch: | 91,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 91,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960
* Es wurde schon die Sanierung der Elektrik beschlossen.
* Diese Maßnahme wird aus der Instandhaltungsrücklage beglichen.
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 196.645
229.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹