Attraktives, ebenes Grundstück mit ca. 1.400 m² und Abrisshaus

Ein hochinteressantes Grundstück mit Abrissgebäude ganz in der Nähe der Universität Hohenheim. Das Grundstück mit den Maßen Länge Westen ca. 96 m, Osten ca. 86 m, Breite Süden ca. 22 m, Norden ca. 12 m bietet interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Unter Berücksichtigung der baurechtlichen Kennzahlen (GRZ 0,3 / GFZ 0,7) ist die Realisierung von mehreren modernen Reihenhäusern darstellbar.

Aufgrund des langgestreckten Zuschnitts erscheint auch eine Bebauung mit einer kleineren Reihenhausgruppe, Doppelhäusern oder einer länglichen Wohnbebauung prüfenswert. Für Bauträger und Projektentwickler bietet das Grundstück spannendes Potenzial, vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung.

Das Grundstück wird mit einem leerstehenden Dreifamilienhaus, Garage und Gartenhaus aus den 1960er Jahren verkauft. Auf dem Nachbargrundstück entstehen derzeit 10 Reihenhäuser, die bereits alle reserviert sind.

Der Verkauf erfolgt über Gebot.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Der Stadtbezirk Birkach befindet sich im Süden von Stuttgart und gilt als besonders familienfreundlich. Die A8 und B27 sind in wenigen Minuten zu erreichen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Angeschlossen an den ÖPNV ist man mit den Buslinien 65, 70, 71, 74 und 76. In Birkach gibt es eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung. Weiterführende Schulen (z.B. in Degerloch) sind mit dem Bus gut zu erreichen.