Eine Rarität im Herzen der Altstadt!
Objektnummer: 473.731
880.000 Euro
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Gäste-WC
- Einbauküche
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 473.731 |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | ca. 200 m² |
| Zimmer: | 10 |
| Schlafzimmer: | 7 |
| Badezimmer: | 4 |
| Beziehbar: | nach Absprache |
Dieses sehr interessante und außergewöhnliche MFH mit Ausbaupotential befindet sich in Mitten des belebten Leonhardsviertels.
Das Erdgeschoss mit ca. 100 m² Nutzfläche ist nicht ausgebaut und eignet sich auch Dank des geschützten Innenhofs bestens für einen Gastronomiebetrieb. Im ersten und zweiten Obergeschoss befindet sich eine großzügige 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit um die 140 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu einer 3 Zimmer-Wohnung ausgebaut und im hinteren Anbau befindet sich noch eine weitere 2 Zimmer-Wohnung.
Das Haus wurde um das Jahr 2000 herum zum größten Teil modernisiert und es ist voll Unterkellert.
Diese vielseitig nutzbare Immobilie sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Kosten
| Kaufpreis: | 880.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 4,76 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Gas |
| Energieeffizienz: |
G
|
| Energieverbrauch: | 202,29 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 202,29 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1893
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 473.731
880.000 Euro
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.¹