Traumhafte Maisonette-Wohnung im südlichen Stuttgart zu verkaufen
Objektnummer: 451.211
1.199.000 Euro
2,38 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Aufzug
- Terrasse
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
- Vermietet
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 451.211 |
|---|---|
| Etage: | 3 |
| Etagenanzahl: | 4 |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 2 |
| Garage/Stellplatz: | 1 x Tiefgarage |
| Beziehbar: | Juli 2027 |
In ruhiger Lage, unmittelbar am Marienplatz gelegen, wird eine Maisonette-Wohnung zum Verkauf angeboten. Die noch bis Ende Juni 2026 vermietete Eigentumswohnung bietet auf gut ca. 132 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, alle Vorzüge eines offenen Raumambientes in einer exklusiven, mit viel Licht und großen Fensterfronten ausgestatteten Familienwohnung.
Nutzen Sie den virtuellen Rundgang durch Ihre Traumwohnung.
Lage
In unmittelbarer Nähe zur Stuttgarter City sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Cafés und Restaurants fußläufig bequem zu erreichen. Zur Nachbarschaft zählen weiterhin Arztpraxen, Spielplätze, Krankenhaus, Grundschule und Kindergärten.
Kosten
| Kaufpreis: | 1.199.000 Euro |
|---|---|
| Hausgeld: | 445,00 Euro |
| Provision für Käufer: | 2,38 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Fernwärme |
| Energieeffizienz: |
B
|
| Energieverbrauch: | 74,26 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 74,26 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2015
Die hochwertige Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, elektrisch regelbaren Sonnenschutz und Echtholzdielen. Die Einbauküche ist mit modernen Markengeräten und einer Granitarbeitsplatte ausgestattet. Maßgefertigte Ankleide und diverse Einbauschränke (im Schlafzimmer mit Tressor) der Marke Cabinet komplettieren die moderne Einrichtung. Ein im Innenhof gelegener Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz und kleinem Spielplatz steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell bis Ende Juni 2027 vermietet. Die aktuelle monatliche Mieteinnahme beträgt EUR 2.800,00 zzgl. Nebenkosten. Ein Besichtigungstermin kann nach rechtzeitiger Vorabsprache und dem Nachweis des Eigenkapitals bzw. einer Finanzierungsbestätigung ermöglicht werden. Die entsprechenden Unterlagen werden nach Akzeptanz der Widerrufsbelehrung gerne zur Verfügung gestellt.
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 451.211
1.199.000 Euro
2,38 % Provision inkl. ges. MwSt.¹