Kapitalanleger aufgepasst: 1 1/2 Zimmer-Wohnung in Bad Cannstatt
Objektnummer: 189.158
125.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Einbauküche
- Vermietet
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 189.158 |
|---|---|
| Etage: | 1 |
| Etagenanzahl: | 2 |
| Zimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Beziehbar: | vermietet |
Zum Verkauf steht eine charmante, aufwändig sanierte 1 1/2 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1959 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 27 m² bietet diese Wohnung eine ideale Wohnlösung für Singles oder Kapitalanleger. Die Wohnung ist im Jahr 2015 komplett saniert worden: Thermofenster, neue Elektrik, neues Badezimmer, neue Fußböden und die Türen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Stauraum sowie alle notwendigen Geräte. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und in einem gepflegten Zustand. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Die Schmidener Straße im Stuttgarter Vorort Bad Cannstatt ist eine Verbindungsstraße zwischen Bad Cannstatt und anderen Vororten. Sehr verkehrsgünstig, Nahversorger in unmittelbarer Nähe und die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Kosten
| Kaufpreis: | 125.000 Euro |
|---|---|
| Hausgeld: | 195,00 Euro |
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Elektro-Heizung |
| Heizungsbefeuerung: | Gas |
| Energieeffizienz: |
G
|
| Energieverbrauch: | 214,30 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 214,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Elektro-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Die Wohnung ist seit Juni 2023 für monatlich 470 Euro zzgl. 40 Euro NK vermietet.
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 189.158
125.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹