Mitten im Leben !

Objektnummer: 120.018

70372 Stuttgart
3 Zimmer
ca. 82 m² Wohnfläche
1936 Baujahr

340.000 Euro

2,97 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Keller
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 120.018
Etage: 3
Etagenanzahl: 4
Zimmer: 3
Garage/Stellplatz: 1 x Garage
Beziehbar: sofort

Willkommen im 3. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses. Ihr Rückzugsort in perfekter Lage. Nur drei Minuten trennen Sie vom Cannstatter Carré mit Geschäften, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, während Sie zuhause Ruhe und Geborgenheit genießen.

Auf ca. 82 m² erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung: ein zentraler Flur, eine helle Küche mit Veranda als Herzstück sowie drei flexibel nutzbare Zimmer. Das 2016 modernisierte Bad mit fast ebenerdiger Dusche überzeugt mit zeitloser Eleganz, große Fenster bringen Licht, elektrische Rollläden sorgen für Geborgenheit.

Praktische Extras wie Abstellraum, zwei große Kellerräume, Waschküche und Garage runden das Angebot ab. Ein Zuhause, das Ruhe schenkt und dennoch mitten im Leben liegt.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck! Wir nehmen uns gerne Zeit für Ihre persönliche Besichtigung!

Lage

Die Lage der Wohnung kombiniert ruhiges Wohnen mit optimaler Anbindung: Der S-Bahnhof Bad Cannstatt ist in nur 8 Gehminuten erreichbar und die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Diese Wohnung vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Komfort und überzeugt durch ihre Lage und Ausstattung - ein wunderbares Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Kosten

Kaufpreis: 340.000 Euro
Hausgeld: 150,00 Euro
Provision für Käufer: 2,97 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Heizungsbefeuerung: Gas
Energieeffizienz:
F
Energieverbrauch: 162,24 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 162,24 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1936

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Objektnummer: 120.018

70372 Stuttgart
3 Zimmer
ca. 82 m² Wohnfläche
1936 Baujahr

340.000 Euro

2,97 % Provision inkl. ges. MwSt.¹