Wohnen mit Weinbergblick!
Objektnummer: 168.207
440 Euro Miete pro Monat
Ausstattung
- Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 168.207 |
|---|---|
| Etagenanzahl: | 2 |
| Zimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Garage/Stellplatz: | 1 x Stellplatz außen |
| Beziehbar: | 01.03.2026 |
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Tiefparterre eines Einfamilienhauses als Einliegerwohnung und steht ab März zur Vermietung. Durch den eigenen Eingang seitlich am Haus kommt man durch eine Art Schleuse, die aktuell als praktische Garderobe genutzt wird, direkt in den großen Wohnbereich. Die offene Einbauküche mit Geräten sowie das Bad mit Fenster und der eigene Abstellraum in der Wohnung (ein Kellerraum steht nicht zur Verfügung) komplettieren dieses tolle Angebot. Am Haus können Sie einen großen Außenstellplatz nutzen - praktisch, da in der Umgebung die Parkmöglichkeiten beschränkt sind. Direkt neben dem Eingang zur Wohnung kann auf der Terrasse der Blick durch den Garten bis auf die Weinberge genossen werden.
Lage
Uhlbach liegt eingebettet von Weinbergen am Fuße der Grabkapelle und steht für Ruhe pur im Einklang mit stadtnahem Leben. Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen, auch mit dem Fahrrad oder Auto kann jeder Bedarf im Alltag abgedeckt werden.
Kosten
| Mietpreis: | 440 Euro Miete pro Monat |
|---|---|
| Nebenkosten: | 65,00 Euro |
| Heizkosten: | 60,00 Euro |
| Miete Gesamt: | 605,00 Euro |
| Kaution: | 960,00 Euro |
| Garage/Stellplatz Miete: | 40,00 Euro pro Monat |
Energie
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Wärmepumpe |
| Heizungsbefeuerung: | Strom |
| Energieeffizienz: |
A
|
| Energieverbrauch: | 37,20 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 37,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1986
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
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Objektnummer: 168.207
440 Euro Miete pro Monat