Wohnen mit Weinbergblick!

Objektnummer: 168.207

70329 Stuttgart
1 Zimmer
ca. 33 m² Wohnfläche
1986 Baujahr

440 Euro Miete pro Monat

Ausstattung

  • Terrasse
  • Garten
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 168.207
Etagenanzahl: 2
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Garage/Stellplatz: 1 x Stellplatz außen
Beziehbar: 01.03.2026

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Tiefparterre eines Einfamilienhauses als Einliegerwohnung und steht ab März zur Vermietung. Durch den eigenen Eingang seitlich am Haus kommt man durch eine Art Schleuse, die aktuell als praktische Garderobe genutzt wird, direkt in den großen Wohnbereich. Die offene Einbauküche mit Geräten sowie das Bad mit Fenster und der eigene Abstellraum in der Wohnung (ein Kellerraum steht nicht zur Verfügung) komplettieren dieses tolle Angebot. Am Haus können Sie einen großen Außenstellplatz nutzen - praktisch, da in der Umgebung die Parkmöglichkeiten beschränkt sind. Direkt neben dem Eingang zur Wohnung kann auf der Terrasse der Blick durch den Garten bis auf die Weinberge genossen werden.

Lage

Uhlbach liegt eingebettet von Weinbergen am Fuße der Grabkapelle und steht für Ruhe pur im Einklang mit stadtnahem Leben. Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen, auch mit dem Fahrrad oder Auto kann jeder Bedarf im Alltag abgedeckt werden.

Kosten

Mietpreis: 440 Euro Miete pro Monat
Nebenkosten: 65,00 Euro
Heizkosten: 60,00 Euro
Miete Gesamt: 605,00 Euro
Kaution: 960,00 Euro
Garage/Stellplatz Miete: 40,00 Euro pro Monat

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Heizungsbefeuerung: Strom
Energieeffizienz:
A
Energieverbrauch: 37,20 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 37,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1986

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

Exposé anfordern

Datenschutz

* Pflichtfeld

Objektnummer: 168.207

70329 Stuttgart
1 Zimmer
ca. 33 m² Wohnfläche
1986 Baujahr

440 Euro Miete pro Monat