2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Straubing-Süd
Objektnummer: 260.145
175.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Terrasse
- Einbauküche
- Vermietet
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 260.145 |
|---|---|
| Etagenanzahl: | 3 |
| Zimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Beziehbar: | 01.12.2027 |
Diese gepflegte und schwellenfreie 2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46 m² und liegt in der Kernstadt von Straubing.
Die Raumeinteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan. Die Einbauküche ist durch eine Brüstung vom Wohn-/Essbereich abgetrennt.
Ein separater Abstellraum und eine kleine Terrasse sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort, zudem ist die Wohnung altersgerecht und behindertenfreundlich.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Tiefgaragen Stellplatz kann optional für 20.000,00 Euro dazu erworben werden.
Lage
Die Straubinger Kernstadt zeichnet sich durch ihre lebendige Atmosphäre und eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Geschäftsflächen aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks.
Dank mehrerer Buslinien ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben.
Kosten
| Kaufpreis: | 175.000 Euro |
|---|---|
| Hausgeld: | 230,00 Euro |
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Gas |
| Energieeffizienz: |
F
|
| Energieverbrauch: | 176,21 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 176,21 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2005
Aktuell ist die Wohnung vermietet, die Mieteinnahme für die Wohnung plus Tiefgarage beträgt 540,00 Euro, zzgl. Nebenkosten.
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 260.145
175.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹