Wohnen mit Stil: DHH mit Wintergarten, Sauna & hochwertigen Details

Objektnummer: 606.184

64342 Seeheim-Jugenheim-Ober-Beerbach
5 Zimmer
ca. 153 m² Wohnfläche
1990 Baujahr

610.000 Euro

2,97 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Keller
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 606.184
Grundstücksfläche: ca. 273 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Garage/Stellplatz: 1 x Carport, 1 x Stellplatz außen
Beziehbar: nach Absprache

Hier wird mit Wohlfühlfaktor und mit viel Platz für die Familie gelebt.

Diese moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte bietet ein cleveres Raumkonzept und attraktive Ausstattung mit einigen Extras. Auf insgesamt 5 Zimmern bietet sie Platz für Familie, Gäste und Ihr Homeoffice. Im großzügigen Wohn- und Essbereich schafft ein Kaminofen eine warme, einladende Atmosphäre, ideal für die kommende Wintersaison. In der warmen Jahreszeit lädt die teilüberdachte Terrasse zum Entspannen im Freien ein und die Sonne können Sie auf verschiedenen Ebenen genießen. Ein Highlight für diejenigen die gerne kochen ist die super ausgestattete Küche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Wohnraum für Ihre Kinder oder Gäste und aber auch perfekten Raum für ein Büro. Weiteres Potential befindet sich im ausgebauten Keller mit Sauna und Duschbad, Ihr privater Wellnessbereich.

Wir möchten nicht jedes Detail beschreiben... Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Ober-Beerbach (mundartlich: Owern-Beerwisch)[2] ist ein Ortsteil der Gemeinde Seeheim-Jugenheim im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Zu ihm gehören auch die Siedlungen Steigerts und Stettbach. Der Ortsteil liegt östlich des Ortsteils Seeheim im Naturpark Bergstraße-Odenwald. Die A 5 verläuft westlich in 5 km Entfernung; der Rhein fließt westlich, 14 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten im Kaufhaus Eger oder im 4 Autominuten entfernten Seeheim-Jugenheim. Bus/Straßenbahn BE1 ist fußläufig erreichbar und die Kita, Schwimmbad befinden sich im Ort. Hier finden Sie ein erholsames Wandergebiet und rundum viel Natur. Darmstadt ist ca. 18km und Frankfurt ca.55km entfernt.

Kosten

Kaufpreis: 610.000 Euro
Provision für Käufer: 2,97 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Heizungsbefeuerung: Strom
Energieeffizienz:
C
Energieverbrauch: 91,16 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 91,16 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fußbodenheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1990

Solarpaneelen mit 4x450 Watt auf dem Dach können erweitert werden.

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

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Objektnummer: 606.184

64342 Seeheim-Jugenheim-Ober-Beerbach
5 Zimmer
ca. 153 m² Wohnfläche
1990 Baujahr

610.000 Euro

2,97 % Provision inkl. ges. MwSt.¹