Kapitalanlage mit Stil - Neuwertige 3 1/2 Zimmer-Wohnung in attraktiver Wohnlage!

Objektnummer: 128.662

73529 Schwäbisch Gmünd
3 Zimmer
ca. 121 m² Wohnfläche
1995 Baujahr

349.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 128.662
Etage: 1
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Garage/Stellplatz: 2 x Stellplatz außen
Beziehbar: vermietet

Diese neuwertige Wohnung überzeugt als attraktive Kapitalanlage mit moderner Ausstattung. Die Immobilie bietet ein durchdachtes Raumkonzept sowie ein angenehmes Wohnambiente. Besonderheiten dieser interessanten Wohnung sind der großzügige Balkon sowie die überdachte Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort schaffen und den Wohnbereich ideal ergänzen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich in das moderne Gesamtbild ein.

Zwei Stellplätze unterstreichen die Attraktivität der Immobilie. Dank des neuwertigen Zustands präsentiert sich die Wohnung äußerst gepflegt und ermöglicht eine langfristig interessante Investition. Die schöne Wohnlage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und macht diese Immobilie zu einer überzeugenden Kapitalanlage.

Ihre zukünftigen Mieter sind schon vorhanden
- sprechen Sie mich darauf an!

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in ruhiger Lage. Bargau bietet eine gute Infrastruktur, hier gibt es noch einen Bäcker und einen Metzger vor Ort. Ebenso verfügt der Ort über einen Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen und mehr Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der schönen Stadt Schwäbisch Gmünd.

Kosten

Kaufpreis: 349.000 Euro
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Heizungsbefeuerung: Öl
Energieeffizienz:
D
Energieverbrauch: 122,40 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 122,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Fußbodenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1995

* Die zu erwartende Miete beträgt monatlich 1.150 Euro zzgl. NK
* Einbauküche
* Photovoltaikanlage BJ 2018
* BJ des Hauses 1995, 2008 erfolgte ein Anbau
* bodentiefe Fenster

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

* Pflichtfeld

Objektnummer: 128.662

73529 Schwäbisch Gmünd
3 Zimmer
ca. 121 m² Wohnfläche
1995 Baujahr

349.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹