Mit Mut und handwerklichem Geschick zum Wohntraum!
Objektnummer: 244.005
429.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 244.005 |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | ca. 606 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Schlafzimmer: | 7 |
| Badezimmer: | 2 |
| Garage/Stellplatz: | 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen |
| Beziehbar: | nach Absprache |
Diese Immobilie definiert Großzügigkeit weit über ihre reine Wohnfläche hinaus. Auf ca. 176 m² eröffnet sich ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem durchdachten Raumgefühl.
Insgesamt sieben Zimmer schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebensentwürfe - vom klassischen Familienwohnen bis hin zu einem modernen Mehrgenerationenkonzept. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl klare Rückzugsorte als auch flexible Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnideen.
Die Terrasse im Erdgeschoss bildet einen harmonischen Übergang zwischen Wohnbereich und Garten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Im Obergeschoss ergänzt ein verglaster Balkon das Wohnangebot und schafft einen hellen, geschützten Rückzugsort mit angenehmem Ausblick.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage im Haus sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.
Das kann Ihr Paradies werden. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Lage
Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend auf dem Rechberg. Kindergarten und Schule sind in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Ruhesuchende. Hier genießen Sie Lebensqualität im Einklang mit der Natur.
Kosten
| Kaufpreis: | 429.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Öl |
| Energieeffizienz: |
F
|
| Energieverbrauch: | 190,86 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 190,86 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1969
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 244.005
429.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹