Historisches Häuschen! Sanierung oder Neubeginn am Fuße der Ruine Rechberg?
Objektnummer: 221.764
165.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 221.764 |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | ca. 359 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 1 |
| Garage/Stellplatz: | 2 x Stellplatz außen |
| Beziehbar: | sofort |
Am Fuße der geschichtsträchtigen Ruine Rechberg liegt dieses traditionsreiche Wohnhaus aus dem 19.Jahrhundert. Das Gebäude wurde über die Jahrzehnte mehrfach erweitert und erzählt mit jeder Mauer von der Vergangenheit. Mit einer Wohnfläche von rund 100 m² auf einem Grundstück von ca. 359 m² bietet das Objekt viele Gestaltungsmöglichkeiten - ob liebevolle Sanierung, Teilabriss oder ein kompletter Neubau. Zu dem Häuschen gehört angrenzend eine idyllische Wiese mit ca. 1180 m² mit eigener Flurstücknummer und Grundbuch - ideal für Gartenfreunde, Tierhaltung oder einfach Platz zum Toben für die Kids.
Zwei Stellplätze im Freien runden die Immobilie ab.
Ein Ort, an dem sich Vergangenheit und Zukunft die Hand reichen
- bereit für neue Kapitel unter alten Mauern.
Lage
Das Häuschen befindet sich in einmaliger Lage am Fuße der Ruine Rechberg, eingebettet in eine malerische Hügellandschaft. Spazierwege, Radwege, Wälder und herrliche Ausblicke liegen direkt vor der Haustüre.
Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kosten
| Kaufpreis: | 165.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Nachtspeicheröfen |
| Heizungsbefeuerung: | Strom |
| Energieeffizienz: |
G
|
| Energieverbrauch: | 249,90 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 249,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1910
- 1912 Anbau
- 1930 Aufstockung
- 2006 teilweise neue Fenster
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 221.764
165.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹