Ehemalige Gastwirtschaft mit Wohnung - AirBnB & Gastronomie möglich - direkt beim Xperium!

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Sankt Englmar vereint touristisches Potenzial mit bayerischer Authentizität ideal für Investoren, Gastronomen oder Betreiber individueller Ferienunterkünfte.

Im Erdgeschoss befindet sich eine vollständig eingerichtete Gastwirtschaft mit Gastraum, Kachelofen, Schankanlage, Lüftung, Soundsystem und Gastronomieküche inklusive Kühlzellen, Spülmaschine und Lagermöglichkeiten. Eine überdachte Terrasse mit Markise sowie ein eigener Getränkekeller mit Fassanschluss und Außenzugang runden das Gastronomiekonzept ab. Die Einrichtung ist im original bayerischen Stil gehalten und vollständig vorhanden einer kurzfristigen Inbetriebnahme steht nichts im Wege.

Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche, zwei Bädern, Holzofen im Wohnzimmer sowie zusätzlichem Stauraum im Dachboden. Die Fläche eignet sich ideal zur Eigennutzung, als Ferienwohnung oder zur Unterbringung von Personal oder Gästen.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum touristischen Besuchermagneten Xperium, das ganzjährig zahlreiche Tagesgäste anzieht. Laut Eigentümer wurde die Umnutzung als AirBnB bereits mit der Gemeinde abgestimmt eine ideale Ausgangslage für eine gewerbliche oder teilmöblierte touristische Nutzung.

Ein Objekt mit Charakter, Geschichte und Perspektive in bester Lage des Luftkurorts Sankt Englmar.

Seltene Gelegenheit im Kurort Sankt Englmar voll eingerichtete Gastronomie und großzügige Wohnung mit Entwicklungspotenzial!

Das Anwesen liegt zentral im Ortskern von Sankt Englmar, in unmittelbarer Nachbarschaft zum beliebten Mitmach-Museum Xperium, das jährlich tausende Familien und Ausflügler anzieht. Der Standort bietet eine ideale Sichtbarkeit, fußläufige Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des Kurorts und ist sowohl für touristische als auch gewerbliche Nutzung hervorragend geeignet.