TOP sanierte Wohnung in Bahnhofsnähe!
Objektnummer: 656.165
270.000 Euro
3,6 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Aufzug
- Balkon
- Einbauküche
- Vermietet
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 656.165 |
|---|---|
| Etage: | 6 |
| Etagenanzahl: | 7 |
| Zimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Beziehbar: | vermietet |
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine charmante 2 Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage in Salzburg. Nur ein Katzensprung zum Bahnhof und dennoch ruhig in einer Seitenstraße gelegen.
Die geschmackvoll renovierte Wohnung verfügt über eine großzügige Wohn-/Ess-/ Küche, ein in Betonoptik gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein gemütliches Schlafzimmer.
Den Wohnräumen vorgelagert befindet sich ein großer Sonnenbalkon, von welchen Sie eine tolle Aussicht genießen können.
Die Wohnung ist seit 01.05.2024 vermietet, die Miete beträgt Euro 10.020,-- pro Jahr zzgl. Nebenkosten.
Neugierig? Weitere Details erhalten Sie von Ihrer Ansprechpartnerin Frau Schmied unter Telefon 08651/71 459-14.
Lage
Salzburg ist einzigartig und das in jeglicher Hinsicht. Wer einmal in den Zauber der weltberühmten Mozartstadt eintaucht, kann sich diesem nicht mehr entziehen. Das harmonische Zusammenspiel von Landschaft und Architektur, Kunst und Kultur sowie Tradition und Moderne auf kleinstem Raum macht den besonderen Reiz aus.
Kosten
| Kaufpreis: | 270.000 Euro |
|---|---|
| Hausgeld: | 337,00 Euro |
| Provision für Käufer: | 3,6 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Nahwärme |
| Energieeffizienz: |
C
|
| Energieverbrauch: | 90,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 90,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Nahwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Es besteht die Möglichkeit zur Anmietung eines Pkw-Stellplatzes vorm Haus für Euro 30,-- pro Monat.
Sanierungen:
* 1998 Fenster neu
* 2010 Lift
* 2017 Treppenhaus und Flure gestrichen
* 2023 Balkone
* 2023 Wasserleitungen, Wände, Böden, Bad, Küche
* 2023 Heizung mit Nah- und Fernwärme
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 20% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 656.165
270.000 Euro
3,6 % Provision inkl. ges. MwSt.¹