Moderne 2 Zimmer-Garten-Neubauwohnung mit attraktiver Abschreibungsmöglichkeit
Objektnummer: 838.050
333.500 Euro
2,38 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Garten
- Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 838.050 |
|---|---|
| Etagenanzahl: | 3 |
| Zimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Garage/Stellplatz: | 1 x Stellplatz außen, 1 x Tiefgarage |
| Beziehbar: | sofort |
In zentraler Lage von Saal an der Donau steht diese fertig gestellte Neubauwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Garten (ca. 28 m²) zum Bezug bereit. Die helle 2 Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, offene Wohnräume und direkten Zugang zum sonnigen Garten, ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien.
Die Wohnung eignet sich sowohl als lukrative Kapitalanlage als auch als komfortables Eigenheim. Dank der degressiven Abschreibung von bis zu 5 % gemäß § 7 EStG profitieren Kapitalanleger von attraktiven steuerlichen Vorteilen, sofern die Wohnung vermietet wird.
Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz für EUR 9.900,-- und ein Tiefgaragenstellplatz für EUR 24.500,--.
GARANTiert eine Besichtigung wert.
Lage
Saal an der Donau liegt im Landkreis Kelheim zwischen Regensburg und Ingolstadt und bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und zentraler Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der Bahnhof mit direkter Verbindung nach Regensburg sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegenen Donauauen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Kosten
| Kaufpreis: | 333.500 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 2,38 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Kein Energieausweis vorhanden |
|---|
Sonstiges
Sandi Pejdo - Ihr Partner für Immobilien. Ihr Garant für Vertrauen.
Mit Leidenschaft und Expertise begleite ich Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie, von der ersten Besichtigung bis zur finalen Schlüsselübergabe. Auch bei allen Fragen rund um die Finanzierung stehe ich Ihnen mit meinem fundierten Wissen und einem starken Netzwerk kompetenter Partner zur Seite.
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
Exposé anfordern
Objektnummer: 838.050
333.500 Euro
2,38 % Provision inkl. ges. MwSt.¹