Historisches Haus mit großem Potenzial und ehemaligem Tanzsaal

Objektnummer: 575.231

67808 Ruppertsecken
13 Zimmer
ca. 324 m² Wohnfläche
1834 Baujahr

198.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Keller
  • Gäste-WC
  • Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 575.231
Grundstücksfläche: ca. 990 m²
Zimmer: 13
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Garage/Stellplatz: 5 x Stellplatz außen
Beziehbar: sofort

Dieses Haus wurde ursprünglich im Jahr 1834 erbaut und 1958 erweitert. Einst als Bauernhaus mit Scheune und Stall genutzt, diente die Immobilie später als Gaststätte mit Übernachtungsmöglichkeiten und erzählt damit eine Geschichte voller Charakter und Möglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von über 324 m² bietet das Haus außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Ein besonderes Highlight ist der ehemalige Tanzsaal im Erdgeschoss mit seinen originalen Holzdielen - ein beeindruckender Raum mit besonderem Ambiente und vielseitigem Potenzial für kreative Ideen. In diesem Saal werden im Moment noch viele Dinge gelagert, dieser wird aber selbstverständlich noch geräumt. Zur besseren Vorstellung deshalb das Zimmer im Leerzustand. Im Obergeschoss befinden sich zahlreiche Schlafzimmer, einige mit eigenem Waschbecken, sowie zwei Badezimmer. Der über eine feste Treppe erreichbare Dachboden bietet zusätzliches Potenzial für weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Zum Anwesen gehören außerdem ein großzügiger Innenhof, eine große Scheune mit ehemaligem Kuhstall sowie ein Anbau mit Garage und Getreideboden. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer mit Visionen, die den Charme historischer Gebäude schätzen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Platz und Möglichkeiten sind hier reichlich vorhanden.

Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Termin für eine Besichtigung.

Lage

Ruppertsecken ist eine idyllische Ortsgemeinde im Donnersbergkreis und gilt als die höchstgelegene Gemeinde in Rheinland-Pfalz. Die ruhige und naturnahe Lage bietet eine hohe Lebensqualität sowie viel Erholung im Grünen. Umgeben von Wäldern und Wiesen eignet sich die Umgebung ideal für Natur- und Freizeitliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Orten wie Rockenhausen und Kirchheim-Bolanden und sind gut erreichbar.

Kosten

Kaufpreis: 198.000 Euro
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsbefeuerung: Öl
Energieeffizienz:
H
Energieverbrauch: 332,80 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 332,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1834

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

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Objektnummer: 575.231

67808 Ruppertsecken
13 Zimmer
ca. 324 m² Wohnfläche
1834 Baujahr

198.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹