Schicke 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit Aussichtslage im Schwarzwald

Objektnummer: 124.372

79736 Rickenbach
2 Zimmer
ca. 67 m² Wohnfläche
1982 Baujahr

215.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 124.372
Etagenanzahl: 3
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Garage/Stellplatz: 1 x Garage
Beziehbar: sofort

Diese schicke Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das 1982 in Massivbauweise erstellt wurde.

Sie punktet nicht nur mit ihrem eigenen Eingang, sondern wurde vor wenigen Jahren einmal komplett auf den Kopf gestellt:

* neue Fenster (3-fach Verglasung, Kunststoffrahmen, mit elektrischen Rollläden)
* neue Hauseingangstür und Zimmertüren
* neue Böden, Wände neu verputzt
* komplett saniertes Badezimmer
* moderne Küche aus 2023
* Fußbodenheizung mit Raumthermostaten

Auf Wunsch können die neuwertigen Möbel sowie das Geschirr aus der Küche kostenfrei übernommen werden. Sollten Sie Ihren eigenen Hausstand mitbringen, erhalten Sie die Wohnung gerne auch geräumt. Was will man mehr?

Im Kaufpreis bereits enthalten ist außerdem eine Einzelgarage mit davor liegendem Stellplatz.

Wir haben für diese Wohnung einen virtuellen Rundgang gefertigt. Diesen stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Alle weiteren Informationen erhalten Sie von unserem Mitarbeiter.

Lage

Rickenbach am Egg liegt idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft des Schwarzwaldes. Die Region ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, ihre Wander- und Radwege sowie die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Ärzte in wenigen Autominuten erreichbar. Zudem bietet die gute Anbindung an das Verkehrsnetz eine schnelle Verbindung an die umliegende Städte.

Kosten

Kaufpreis: 215.000 Euro
Hausgeld: 320,00 Euro
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsbefeuerung: Öl
Energieeffizienz:
D
Energieverbrauch: 128,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 128,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1982

Obwohl kein Sondernutzungsrecht begründet ist, nutzen die derzeitigen Eigentümer einen Bereich des Gemeinschaftsgartens (direkt vor der Haustür) als privaten Gemüsegarten, in Abstimmung mit der Eigentümergemeinschaft.

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

* Pflichtfeld

Objektnummer: 124.372

79736 Rickenbach
2 Zimmer
ca. 67 m² Wohnfläche
1982 Baujahr

215.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹