Repräsentativ und etwas anders

Objektnummer: 363.408

72766 Reutlingen
6 Zimmer
ca. 168 m² Wohnfläche
1975 Baujahr

650.000 Euro

4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Keller
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 363.408
Grundstücksfläche: ca. 866 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Garage/Stellplatz: 1 x Garage, 2 x Stellplatz außen
Beziehbar: nach Vereinbarung

Zurückversetzt von der Straße an den Hang gebaut, strahlt dieses Haus etwas Imposantes aus. Dabei fallen zuerst die großen Fensterfronten im ersten Stockwerk sowie der ums Eck geführte sehr geräumige Balkon mit Gartenzugang auf. Das übergroße Wohn-/Esszimmer in dieser Etage ist zum Dach hin offen und verfügt über einen offenen Kamin. Die Privaträume haben eine normale Deckenhöhe und liegen separat. Das Untergeschoss umfasst drei Räume und hat ebenfalls eine große Terrasse zum Garten. Von hier aus gibt es auch einen direkten Zugang zum Keller bzw. die Garage. Straßenseitig ist das Grundstück weitestgehend eingeebnet, hinter dem Haus führen über eine weitere Terrasse Treppenstufen den anteilig trassierten Garten hinauf. Von hier aus hat man einen weitläufigen Blick über Sondelfingen

Für Liebhaber des etwas anderen Wohnens.

Lage

Das Haus befindet sich in Hanglage in einem reinen Wohngebiet von Sondelfingen, einem nördlichen Teilort von Reutlingen. Die Infrastruktur ist sehr gut. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort; weiterführende Schulen gut mit dem Bus zu erreichen. Die Verkehrsanbindung, sowohl mit der Bahn als auch mit Auto, in Richtung Stuttgart sind hervorragend.

Kosten

Kaufpreis: 650.000 Euro
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsbefeuerung: Gas
Energieeffizienz:
G
Energieverbrauch: 206,80 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 206,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1971

* großer, terrassierter Garten
* großzügige überdachte Terrasse mit Außenzugang
* Garage vom Haus aus zugänglich
* Haus ist rechtlich in zwei Wohneinheiten unterteilt

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

* Pflichtfeld

Objektnummer: 363.408

72766 Reutlingen
6 Zimmer
ca. 168 m² Wohnfläche
1975 Baujahr

650.000 Euro

4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.¹