!!! Familienfreundliche 4 1/2 Zimmer-Wohnung in Aldingen !!!

Objektnummer: 196.643

71686 Remseck am Neckar
4 Zimmer
ca. 110 m² Wohnfläche
1973 Baujahr

399.000 Euro

2,38 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Keller
  • Aufzug
  • Balkon
  • Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 196.643
Etage: 5
Etagenanzahl: 6
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Garage/Stellplatz: 1 x Tiefgarage
Beziehbar: Sommer 2026

Diese großzügige und äußerst gepflegte 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche bietet ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und Lebensqualität legen. Der durchdachte Grundriss schafft eine perfekte Balance zwischen gemeinschaftlichen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet, ideal zum Entspannen, Spielen oder Genießen der Ruhe.

Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Das Badezimmer und das WC wurden zu einem gemeinsamen Raum zusammengelegt. Dadurch entstand ein großzügiges, barrierearm gestaltetes Bad mit viel Bewegungsfläche. Die sehr große, bodengleiche Dusche (XXL-Dusche) ermöglicht einen komfortablen und erleichterten Zugang. Für Ihr Fahrzeug steht eine Tiefgaragenbox zur Verfügung.

Gleich anrufen und Besichtigungstermin vereinbaren!

Lage

Die Wohnung liegt in Aldingen, einer beliebten und familienfreundlichen Wohngegend. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich am Ort. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, während die ruhige Umgebung ein entspanntes Wohnen garantiert.

Kosten

Kaufpreis: 399.000 Euro
Hausgeld: 450,00 Euro
Provision für Käufer: 2,38 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsbefeuerung: Öl
Energieeffizienz:
B
Energieverbrauch: 58,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 58,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1973

Die beheizbare Fläche beträgt ca. 107 m². Der Balkon hat eine Fläche von ca. 12 m² und wird zu einem viertel (ca. 3 m²) angerechnet.

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

Exposé anfordern

Datenschutz

* Pflichtfeld

Objektnummer: 196.643

71686 Remseck am Neckar
4 Zimmer
ca. 110 m² Wohnfläche
1973 Baujahr

399.000 Euro

2,38 % Provision inkl. ges. MwSt.¹