Traumschöne Wohnung zu Ferienzwecken geeignet!

Objektnummer: 695.526

83242 Reit im Winkl
3 Zimmer
ca. 93 m² Wohnfläche
1960 Baujahr

429.000 Euro

2,38 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 695.526
Etage: 3
Etagenanzahl: 3
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Garage/Stellplatz: 1 x Stellplatz außen
Beziehbar: nach Vereinbarung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine exklusive, ca. 93 m² große Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss. Die Räume wurden 2023 geschmackvoll und hochwertig saniert und befinden sich in neuwertigem Zustand. Die Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen ca. 40 m² großen Wohnraum mit moderner, offener Einbauküche, einem kleinen Balkon und jeder Menge Stauraum unter dem Dach. Idealerweise eignet sich die Wohnung zu Ferienzwecken oder zur touristischen Nutzung. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in äußerst gepflegten Zustand. Im Angebot enthalten ist ein Autoabstellplatz vor dem Haus.

Wohnen und urlauben in schöner Umgebung!

Lage

Reit im Winkl ist ein überregional bekannter Luftkurort inmitten der Chiemgauer Alpen. In der kalten Jahreszeit lockt der Wintersport, wobei sich gleich hinter dem Haus die Loipe befindet. Das Skigebiet Winkelmoosalm/Steinplatte erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten oder mit dem Shuttlebus. Auch in den Sommermonaten lockt die außergewöhnlich schöne Natur die Touristen an. Die Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe, München und Salzburg sind somit auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Infrastruktur ist ausgeprägt, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Cafes usw. erreichen Sie bequem zu Fuß.

Kosten

Kaufpreis: 429.000 Euro
Hausgeld: 445,00 Euro
Provision für Käufer: 2,38 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Heizungsbefeuerung: Holz
Energieeffizienz:
C
Energieverbrauch: 91,70 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 91,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Blockheizkraftwerk mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1960

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Objektnummer: 695.526

83242 Reit im Winkl
3 Zimmer
ca. 93 m² Wohnfläche
1960 Baujahr

429.000 Euro

2,38 % Provision inkl. ges. MwSt.¹