neuer Preis - Schwabelweis - Solides Sechsfamilienhaus in ruhiger Lage mit Finanzierungsangeboten
Objektnummer: 286.004
875.000 Euro
2,38 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Vermietet
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 286.004 |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | ca. 738 m² |
| Zimmer: | 20 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 6 |
| Beziehbar: | vermietet |
Grundstück mit zwei Mehrfamilienhäusern als Doppel-Spänner in zentraler Lage im Regensburger Stadtteil Schwabelweis. Bei diesem Renditeobjekt handelt es sich um zwei Mehrfamilienhäuser, mit großem Grundstück in guter und ruhiger Wohngegend. Die beiden Häuser bieten insgesamt sechs Wohneinheiten.
Gute Gelegenheit für Kapitalanleger - verschiedene Modelle der Finanzierung durch den Eigentümer
Lage
Schwabelweis liegt am linken Donauufer am nordöstlichen Stadtteil von Regensburg. Grundschule, Kindergarten, Apotheke, Ärzte, Bäcker und Supermarkt sind fußläufig zu erreichen. Sehr gute Anbindung durch den ÖPNV in die Innenstadt und das Regensburger Umland sowie an die A93 und A3.
Kosten
| Kaufpreis: | 875.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 2,38 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Elektro-Heizung |
| Heizungsbefeuerung: | Strom |
| Energieeffizienz: |
G
|
| Energieverbrauch: | 196,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 196,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1934
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 218,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1965
Haus Nr. 1: lfd. Renovierungen ab 2010-2022: Einbau neuer Bäder im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss, Kücheninstallation, Fliesen, Böden, Boiler etc. bei Mieterwechsel. Haus Nr. 1 und Haus Nr. 2: 2013 Erneuerung aller Dach/-Wohnungsfenster und Balkontüren. Beide Häuser haben jeweils eine eigene Straßenzufahrt, einen eigenen Eingang und ein eigenes Treppenhaus sowie jeweils einen eigenen Strom- und Wasseranschluss. Im großen, gern genutzten Garten gibt es einen eigenen Brunnen für Gartenwasser. Seit Bestand war noch kein Grundwasser im Keller, auch nicht bei starkem Donauhochwasser.
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 286.004
875.000 Euro
2,38 % Provision inkl. ges. MwSt.¹