Attraktive, renovierte Ergeschosswohnung mit Tiefgarage in Top-Lage nahe Uni / FOS /BOS
Objektnummer: 286.039
310.000 Euro
2,38 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Terrasse
- Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 286.039 |
|---|---|
| Etagenanzahl: | 3 |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Garage/Stellplatz: | 1 x Duplex |
| Beziehbar: | sofort |
Zum Verkauf steht eine gepflegte, renovierte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und funktionelle Raumaufteilung und den sofortigen Einzugsvorteil, da sie aktuell leer steht.
Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) gehört zum Angebot und sorgt für komfortables und sicheres Parken; ein Kellerabteil komplettiert das Angebot.
Raumaufteilung:
* großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich ca. 26,57 m²
* Schlafzimmer ca. 9,77 m²
* Arbeitszimmer ca. 6,80 m²
* Badezimmer mit ca. 5,16 m²
* Flur/Diele ca. 6,63 m²
* Terrasse ca. 6,40 m² (tatsächlich 12,80 m²)
Kapitalanlage am Galgenberg - Eigentumswohnung mit Tiefgarage zum fairen Preis - sofort vermietbar!
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Galgenberg - einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage zu den Bildungseinrichtungen.
* ca. 900 Meter zur Universität
* ca. 350 Meter zur FOS/BOS
* kurze Wege zur OTH Regensburg
* gute Busanbindung in alle Stadtteile
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch die Autobahnen A3 und A93 sehr schnell erreichbar.
Die Lage verbindet eine hohe Lebensqualität mit ausgezeichneten Vermietungspotential und zählt zu den nachhaltig gefragten Wohnlagen in Regensburg.
Kosten
| Kaufpreis: | 310.000 Euro |
|---|---|
| Hausgeld: | 217,00 Euro |
| Provision für Käufer: | 2,38 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Gas |
| Energieeffizienz: |
B
|
| Energieverbrauch: | 73,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 73,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2001
Diese Immobilie stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit dar, insbesondere aufgrund der gefragten Lage und der sofortigen Verfügbarkeit.
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 286.039
310.000 Euro
2,38 % Provision inkl. ges. MwSt.¹