Interessantes Wohn- und Geschäftshaus in Reudebeul-West
Objektnummer: 154.800
1.250.000 Euro
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Vermietet
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 154.800 |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | ca. 1290 m² |
| Zimmer: | 39 |
| Badezimmer: | 14 |
| Garage/Stellplatz: | 10 x Stellplatz außen |
| Beziehbar: | vermietet |
In zentraler Lage von Radebeul kommt hier dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf.
Die Fakten sprechen für sich:
* ca. 1.010 m² Wohnfläche verteilt auf 15 Wohnungen (1-5 Zimmer-Wohnung)
* ca. 205 m² Gewerbefläche verteilt auf 3 Einheiten
* 10 Außenstellplätze
* Mieteinnahmen ca. 90.000,-- EUR/Jahr zzgl. Nebenkosten mit Steigerungspotenzial
Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist leider nicht bekannt, Gebäudeteile stammen von vor 1900, das Gebäude wurde nach und nach umgebaut und erweitert. Vom Eigentümer wurde das Objekt zwischen 1997 - 2017 komplett renoviert.
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Lage
Die große Kreisstadt Radebeul zählt durch die einzigartige Lage zu den beliebtesten Vororten von Dresden.
Kosten
| Kaufpreis: | 1.250.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 4,76 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Gas |
| Energieeffizienz: |
D
|
| Energieverbrauch: | 127,80 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 127,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Energieverbrauchsausweis (Gewerbe)
Energiekennwert: Strom 53,10 kWh/(m²*a), Wärme 72,40 kWh/(m²*a)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 154.800
1.250.000 Euro
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.¹