Barrierearm und Bezugsfrei!! Sehr schöne 2 Zimmer-Rundum-Terrassen-Wohnung!

Objektnummer: 424.100

14473 Potsdam
2 Zimmer
ca. 68 m² Wohnfläche
1863 Baujahr

469.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Keller
  • Aufzug
  • Terrasse
  • Garten
  • Einbauküche

Objektbeschreibung

Objektnummer: 424.100
Etage: 3
Etagenanzahl: 3
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Beziehbar: sofort

Hier trifft zeitgemäßer Wohnkomfort, auf die Atmosphäre eines denkmalgeschützten Fabrikpalastes. So könnte man die neuen Wohnräume, direkt am Ufer der Nuthe, zwischen dem Park Babelsberg, dem Weberviertel und der Innenstadt beschreiben. Leben im Grünen, aber auch mitten in der Stadt. Es erwartet Sie ein besonderes "Loft-Living" Erlebnis, kombiniert mit einer modernen Ausstattung und natürlich einem Top-Investitionsstandortes.

Als Highlight kann man definitiv die Terrasse bezeichnen, welche sich u.a. am Außenrand der Nord/West-Seite befindet. Ein eigener Stellplatz und das Kellerabteil runden das Gesamtpaket dieses wunderbaren Standortes ab.

Die 2 Zimmer-Wohnung können Sie über den Hausflur und/oder den Fahrstuhl erreichen, welcher Sie direkt und barrierearm, vor Ihre Wohnung bringt. Ausgestattet mit einem warmen Eichenparkett, einer Einbauküche und einem mit Tageslicht versorgtem Wannen- und Duschbad, erreicht man hier zügig den "Wohlfühlmodus".

Wo Stadt und Natur sich begegnen.

Lage

Dank der zentralen Lage im Herzen der Potsdamer Gartenlandschaft, ist Ihr Weg vom "Jute Kiez" in die Weltstadt, besonders kurz und egal welches Verkehrsmittel Sie wählen. Ab Haltestelle des Objektes, sind Sie mit dem Stadtbus in drei Minuten am Potsdamer Hauptbahnhof. Von dort erreichen Sie in 20 Minuten den Berliner "Bahnhof Zoo". Wer zwischendrin aussteigen möchte, fährt mit der Tram von der Haltestelle Alt Nowawes zum S-Bahnhof Babelsberg und ist von dort in ca. 10 Minuten bei den Jachten am Großen Wannsee und in ca. 20 Minuten im Grunewald. Mit dem Auto biegen Sie vom Standort nur einmal halbrechts ab und sind auf Potsdams West-Ost-Verkehrsader, der Nuthestraße, und von dort in ca. 30 Minuten im Zentrum Berlins.

Quelle: Terraplan Immobilien- und Treuhandgesellschaft mbH und die Autoren.

Kosten

Kaufpreis: 469.000 Euro
Hausgeld: 366,00 Euro
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Heizungsbefeuerung: Gas
Energieeffizienz:
C
Energieverbrauch: 85,40 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 85,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Blockheizkraftwerk mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1863

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

Exposé anfordern

Datenschutz

* Pflichtfeld

Objektnummer: 424.100

14473 Potsdam
2 Zimmer
ca. 68 m² Wohnfläche
1863 Baujahr

469.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹