Raum für Ideen!
Objektnummer: 120.028
170.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Aufzug
- Balkon
- Garage/Stellplatz
- Vermietet
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 120.028 |
|---|---|
| Etage: | 4 |
| Etagenanzahl: | 5 |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Garage/Stellplatz: | 1 x Garage |
| Beziehbar: | vermietet |
Hoch oben im 4. Stock eines gepflegten Hauses von 1973 erwartet Sie eine Wohnung, die mehr bietet als reine Funktionalität. Sie schenkt Ihnen Perspektive. Mit weitem Blick über die Dächer bleibt der Alltag unten.
Auf rund 83 Quadratmetern finden Sie Raum für Ihre Ideen. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zum Balkon, wo die Abendsonne zum Verweilen einlädt. Ein separates Schlafzimmer schafft Rückzug, ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel nutzen als Homeoffice, Kinderzimmer oder Ankleide. Das Tageslichtbad mit Wanne und ein separates WC runden das Angebot ab.
Laminatböden, hohe Decken und ein stimmiges Wohngefühl prägen die Räume. Zwei Kellerräume sowie eine Garage mit Stromanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Außenpflege übernimmt der Hausmeister und die Gemeinschaft trägt die klassische Kehrwoche.
Ob als solide Kapitalanlage seit 2019 zuverlässig vermietet oder als Ihr künftiger Lebensmittelpunkt, diese Wohnung ist eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte.
Melden Sie sich gerne für weitere Informationen oder einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Plüderhausen, einer Gemeinde im Rems-Murr-Kreis mit guter Anbindung an die Region Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Die naturnahe Lage bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur. Ideal für Mieter, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnsituation schätzen.
Kosten
| Kaufpreis: | 170.000 Euro |
|---|---|
| Hausgeld: | 488,00 Euro |
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Öl |
| Energieeffizienz: |
C
|
| Energieverbrauch: | 88,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 88,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1973
Hausservice & Gemeinschaft:
* Hausmeisterservice für Außenanlagenpflege
* Kehrwoche im Haus wird von den Bewohnern selbst übernommen
Besonderheiten:
* gut geschnittene, helle Wohnung mit praktischer Raumaufteilung
* Balkon mit schönem Weitblick
* ruhig vermietet seit mehreren Jahren
* gepflegtes Gemeinschaftseigentum in gewachsener Wohnlage
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 120.028
170.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹