3-Familienhaus in Pforzheim-Eutingen
Objektnummer: 550.087
280.000 Euro
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 550.087 |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | ca. 263 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 3 |
| Beziehbar: | nach Absprache |
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3-Familienhaus in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Pforzheim-Eutingen.
Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten, verteilt auf das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss.
Jede der Wohnungen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m², wodurch sich eine Gesamtwohnfläche von rund 180 m² ergibt. Das Grundstück umfasst ca. 250 m².
Aktuell sind zwei der drei Wohnungen vermietet, während eine Einheit leer steht. Dies bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine interessante Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und kurzfristiger Eigennutzungsmöglichkeit.
Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Umgebung, eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsinfrastruktur.
Kosten
| Kaufpreis: | 280.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 4,76 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Gas |
| Energieeffizienz: |
H
|
| Energieverbrauch: | 315,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 315,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Sämtliche Angaben, insbesondere zu Wohnfläche, Grundstücksgröße und Aufteilung, basieren auf derzeit vorliegenden Informationen und sind teilweise noch nicht abschließend geprüft. Verbindliche Angaben können erst nach finaler Klärung bzw. Vorlage entsprechender Unterlagen gemacht werden.
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 550.087
280.000 Euro
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.¹