Hoch hinaus wohnen: Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Panorama-Balkon in Pforzheim-Eutingen

Objektnummer: 550.082

75181 Pforzheim
3 Zimmer
ca. 72 m² Wohnfläche
1969 Baujahr

235.000 Euro

4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Keller
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 550.082
Etage: 4
Etagenanzahl: 4
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Garage/Stellplatz: 1 x Garage
Beziehbar: sofort

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ihre helle Wohnatmosphäre sowie einen Balkon mit traumhafter Panoramaaussicht. Die Wohnung bietet insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC - ein klarer Vorteil im Alltag. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine große Garage, die komfortables und sicheres Parken gewährleistet.

Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Lage

Pforzheim-Eutingen zählt zu den beliebten Wohnlagen der Stadt und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, Spazierwege und Grünflächen. Die Anbindung an die Pforzheimer Innenstadt sowie an die umliegenden Städte ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel.

Kosten

Kaufpreis: 235.000 Euro
Hausgeld: 193,00 Euro
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsbefeuerung: Öl
Energieeffizienz:
C
Energieverbrauch: 91,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 91,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1969

Die Wohnung bietet eine solide Substanz, eine gefragte Lage. Ob als neues Zuhause oder als Investition. Das Gebäude wird professionell verwaltet, und es bestehen Rücklagen für die Eigentümergemeinschaft, was die langfristige Werthaltigkeit unterstützt. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor und beantworten Ihre Fragen.

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

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Objektnummer: 550.082

75181 Pforzheim
3 Zimmer
ca. 72 m² Wohnfläche
1969 Baujahr

235.000 Euro

4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.¹