Qualitativ hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Sauna, PV-Anlage und Dachstudio
Objektnummer: 831.009
1.098.600 Euro
2,38 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 831.009 |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | ca. 808 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Badezimmer: | 3 |
| Garage/Stellplatz: | 2 x Garage, 3 x Stellplatz außen |
| Beziehbar: | sofort |
Dieses hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 2015 überzeugt durch seine moderne Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ausgezeichnete Energieeffizienz. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 808 m² stehen Ihnen insgesamt rund 277 m² Wohnfläche zur Verfügung - aufgeteilt in ein geräumiges Haupthaus (ca. 207 m²) und eine separate Einliegerwohnung (ca. 70 m²).
Das Haus eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung. Hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Räume und ein zeitgemäßes Energiekonzept schaffen ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.
Sie haben Interesse oder Fragen zu diesem Grundstück? Dann melden Sie sich gerne bei mir - Özver Tiryaki - 0160/93 89 60 42
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage innerhalb der Gemeinde Markt Pförring. Die Umgebung bietet naturnahe Erholungsmöglichkeiten sowie eine ruhige Nachbarschaft. Eine gute Busanbindung Richtung Ingolstadt und umliegende Ortschaften ist vorhanden.
Krippe, Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von ca. 3 km bequem erreichbar - ideal für Familien, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur schätzen.
Kosten
| Kaufpreis: | 1.098.600 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 2,38 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Wärmepumpe |
| Heizungsbefeuerung: | Holz |
| Energieeffizienz: |
A
|
| Energieverbrauch: | 45,37 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 45,37 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Wärmepumpe mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 2015
Das Haus befindet sich in einem neuwertigen, top gepflegten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Einfamilienhaus oder in Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Einziehen und wohlfühlen ohne Renovierungsaufwand.
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 831.009
1.098.600 Euro
2,38 % Provision inkl. ges. MwSt.¹