Historisch Wohnen im Schloß von Öpfingen!

Objektnummer: 791.994

89614 Öpfingen
4 Zimmer
ca. 108 m² Wohnfläche
1649 Baujahr

279.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Keller
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz
  • Vermietet

Objektbeschreibung

Objektnummer: 791.994
Etage: 3
Zimmer: 4
Garage/Stellplatz: 1 x Duplex
Beziehbar: 01.07.2026

Egal ob Sie diese Wohnung eigen nutzen oder als Kapitalanlage verwerten, Sie können immer von einer Sonderabschreibung von 2,5 % profitierten. Beeindruckend bei dieser Immobilie ist gleich beim Betreten die geräumige Schloßeingangshalle mit einem sanierten herrschaftlichen Holztreppenhaus. Die Wohnung ist mit zwei Bädern ausgestattet und befindet sich auf zwei Ebenen. Highlight ist die schicke neuwertige Einbauküche, die ins urige Esszimmer übergeht. Historische Sichtbalken in der gesamten Wohnung verbreiten eine unglaubliche Atmosphäre. Richtung Süden haben Sie freien Blick auf die Donau und bei Fön eine unbeschreibliche Sicht auf die Alpen. Zur Allgemeinnutzung gehört das Donauufer mit Steg und Grillplatz direkt unterhalb des Schlosses. Eine Duplex-Garage und zahlreiche freie Stellplätze runden unser Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst vor Ort!

Lage

Öpfingen liegt unmittelbar an der Donau zwischen Ulm und Ehingen, etwa 15 km von Ulm und 5 km von Ehingen entfernt. Das obere Schloß befindet sich auf einem ca. 20 m hohen Hügel über der Donau. Ende 1990iger Jahre wurde das Gebäude umfänglich saniert und wieder seinem ursprünglichen Zweck herrschaftlichem Wohnen zugeführt. Die aktuelle Ausstattung erfüllt tatsächlich den Anspruch modernen Wohnens.

Kosten

Kaufpreis: 279.000 Euro
Hausgeld: 270,00 Euro
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Kein Energieausweis vorhanden

Sonstiges

* Schloßhalle als Eingangsbereich
* alte Treppe mit Geländer aus Holz
* zwei moderne Bäder in der Wohnung
* neue moderne und sehr hochwertige Einbauküche
* ein Kellerraum im Untergeschoss
* genügend Parkplätze auch für Gäste beim Haus
* direkter Blick auf die Donau
* eigener Steg und Grillplatz für die Wohngemeinschaft
* steuerbegünstigt bei Sanierung wegen Denkmalschutz

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

* Pflichtfeld

Objektnummer: 791.994

89614 Öpfingen
4 Zimmer
ca. 108 m² Wohnfläche
1649 Baujahr

279.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹