Ruhige Lage, guter Schnitt - Wohnung zum selbst Bewohnen oder als Kapitalanlage!

Objektnummer: 710.539

74182 Obersulm
3 Zimmer
ca. 89 m² Wohnfläche
1986 Baujahr

299.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Keller
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 710.539
Etage: 1
Etagenanzahl: 1
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Garage/Stellplatz: 1 x Garage
Beziehbar: nach Absprache

Diese charmante 3 Zimmer-Wohnung begeistert auf den ersten Blick - lichtdurchflutet, perfekt geschnitten und in einem Top-Zustand. Hier heißt es: ankommen, Möbel stellen und sofort zuhause fühlen.

Das stilvolle Ambiente und die hochwertigen Böden schaffen eine moderne, einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen. Zwei gemütliche Balkone laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Momente zu genießen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage sowie einen zusätzlichen Stellplatz der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Ob als liebevolles Zuhause oder wertbeständige Kapitalanlage - diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit.

Warten Sie nicht zu lange - verlieben Sie sich selbst!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Lage

Im 1. Obergeschoss einer gemütlichen Wohnanlage, liegt diese Immobilie in ruhiger Umgebung im Ortsteil Affaltrach. Obersulm mit seinen verschiedenen Ortsteilen liegt im reizvollen Weinsberger Tal. Die Nähe zum Autobahnkreuz Weinsberg und die Stadtbahnlinie Öhringen-Heilbronn bietet beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Obersulm verfügt über alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen. Sehr geschätzt sind die vielfältigen Freizeitangebote, so ist z.B. der Breitenauer See in unmittelbarer Nähe ein Eldorado für Wassersportfreunde. Der Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald bietet einzigartige Wander- und Ausflugsziele direkt vor der eigenen Haustüre

Kosten

Kaufpreis: 299.000 Euro
Hausgeld: 258,96 Euro
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsbefeuerung: Öl
Energieeffizienz:
D
Energieverbrauch: 128,60 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 128,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1986

* 2 Balkone
* Bad mit Wanne und Dusche

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

* Pflichtfeld

Objektnummer: 710.539

74182 Obersulm
3 Zimmer
ca. 89 m² Wohnfläche
1986 Baujahr

299.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹