Ihr exklusiver Logenplatz in der Natur - Wohnen über den Dächern Oberstdorf
Objektnummer: 989.608
1.900.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 989.608 |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | ca. 1600 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Garage/Stellplatz: | 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen |
| Beziehbar: | nach Absprache |
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 ist ein wahres Unikat: Mit seinem großzügigen Grundstück von ca. 1.600 m², dem weitläufigen Garten und dem unvergleichlichen Blick über Oberstdorf und die Allgäuer Alpen bietet es ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.
Auf sechs individuell gestaltbaren Zimmern erleben Sie eine Symbiose aus historischem Charme und gepflegtem Wohnkomfort. Jedes Detail dieses Hauses erzählt Geschichte und gleichzeitig lädt alles zum modernen, naturnahen Leben ein. Die Räume sind lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder kreative Lebenskonzepte.
Der große, parkähnliche Garten ist mehr als nur Grünfläche: Er ist ein Ort der Ruhe, der Inspiration und der Entspannung. Von hier eröffnet sich ein direkter Blick auf die Oberstdorfer Dächer und die majestätischen Berge ein Szenario, das jeden Tag aufs Neue fasziniert und das sich kaum wiederholen lässt. Ob Frühling, Sommer oder Winter die Aussicht bleibt atemberaubend.
Hinweis: Dieses Anwesen wird diskret und exklusiv vermarktet. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und nur für ernsthafte Interessenten mit Bonitätsnachweis.
Diskrete Vermarktung Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung ein! Ihr Ansprechpartner Arthur Santer Tel: 0831/51 25 50
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage Plattenbichel- Oberstdorfs. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und Freizeitangebote bequem erreichbar. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Bergsteigen.
Kosten
| Kaufpreis: | 1.900.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Öl |
| Energieeffizienz: |
C
|
| Energieverbrauch: | 91,50 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 91,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1936
* Baujahr 1936, laufend gepflegt
* Fählbauweise
* ca. 1.600 m² Grundstücksfläche
* großzügiger, parkähnlicher Garten
* Panoramablick auf Oberstdorf und die Allgäuer Alpen
* ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität
* sechs Zimmer mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
* Traditioneller Charme & gepflegtes Ambiente
* Grundstück ist Teilbar in ca. 838 m² und ca. 761 m²
* Baugenehmigung/Bescheid von der Gemeinde Oberstdorf liegt vor
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 989.608
1.900.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹