Außergewöhnliche Loftwohnung mit 184 m² , Naturbauweise, Galeriehöhe und traumhafter Aussicht

Willkommen in einer außergewöhnlichen Loftwohnung, die Großzügigkeit, Licht, natürliche Materialien und ein durchdachtes energetisches Konzept auf besondere Weise vereint. Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung erstreckt sich über beeindruckende ca. 184 m² Wohnfläche und bietet dank der offenen Architektur und einer Deckenhöhe von bis zu ca. 4,60 Metern ein außergewöhnliches Raumgefühl. Großzügige Fensterflächen sowie mehrere Dachflächenfenster sorgen für eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre in allen Bereichen der Wohnung. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Immobilie und vermittelt echtes Loft-Flair. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die ökologische Bauweise mit Lehmputz-Wänden, die für ein sehr angenehmes und gesundes Raumklima sorgen. Lehmputz wirkt feuchtigkeitsregulierend, verbessert das Raumklima und trägt zu einem natürlichen Wohngefühl bei. Die Kombination aus hochwertigem Holzfußboden, natürlicher Bauweise und moderner Architektur schafft ein besonders warmes und stilvolles Wohnambiente. Ein hochwertiger Kaminofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und ergänzt das nachhaltige Energiekonzept der Immobilie.

Die Wohnung verfügt über:

* vier großzügige Zimmer
* einen beeindruckenden offenen Wohn- und Essbereich
* eine moderne offene Designküche
* zwei Balkone mit schöner Aussicht
* Tageslichtbad mit Dusche
* separates Gäste-WC
* Aufzug direkt bis zur Wohnung

Diese Immobilie verbindet modernes Loftwohnen, natürliche Baustoffe und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept auf besondere Weise.

Die Immobilie befindet sich in Niefern-Öschelbronn (75223) in ruhiger Wohnlage. Niefern liegt zwischen Pforzheim und Mühlacker und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch:
- ruhige Wohnstraßen
- viel Natur
- schöne Aussichtslagen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie:
- Pforzheim in ca. 10 Minuten
- Stuttgart über die A8
- Karlsruhe ebenfalls schnell über die Autobahn

Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Städte.